初次购房 这几点知识点一定要掌握

2020-03-18 15:02:56   来源:搜狐焦点网

来源:楼市大家谈

很多人一辈子只会买一套房,所以购房经历少之又少,身边人常常会介绍什么样的房子好,但是每个人说的都不一样,谁知道呢,往往我们在选择的时候就会感到困难。初次购房,这几点知识点一定要掌握,了解了才不会吃亏。

首先,买房之前要看开发商的五证。我们都想买合法的房子,所以五证就一定要有,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。只有具备了这五证,开发商才有土地开发和销售房子的权利,而且房产证也能比较快的拿到哦。

其次,检查开发商的合同。在确定买房的时候,会签订相关合同,其实房屋合同一般都差不多,但是有些人就会吃亏,因为看合同的时候不够仔细,为了避免开发商在合同上面做手脚,自己一定要每个字都要看清楚了再签字,否则遇到麻烦你会感到很棘手。最好是在签合同的时候,身边有懂法律相关的朋友,这样人家想诱导你都诱导不了啦。

再次,不要忘记验房。无论是毛坯房还是精装修的房子,再忙也不要忘记验房,有些房子质量是可以看出来的,还可以专门带着验房工具去看,也多在楼下小区周围走走,看看小区环境、治安如何。

最后,不要忘记收房。只要各方面都签订好了,开发商会通知你收房,一般物业费就是从这个时候开始算起的,只要通知你收房了,你就不要犹豫赶紧去收房,否则到时候又会引起物业纠纷。

初次购房,还有许多方面都需要细细了解到,只要了解完这些流程,买房也不是一件困难的事情,与其去问别人买房要注意什么,还不如自己多看看多学学。