板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选
2020-04-02 15:53:01 来源：搜狐焦点网
买房过程中，有个不成文的说法，叫做“行不行，看户型”。确实辛辛苦苦攒钱买房，户型是相当重要的。其次，选房还得要了解房价、配套等方面的情况，最后还得掌握最容易被大家忽略的建筑类型知识。建筑类型在很大程度会影响住户的居住舒适度，一般市面上常见有板楼、塔楼，板塔结合3中类型，对于这三种形式的区别与利弊，了解的购房者甚少，今天我们就来给大家全面的普及相关知识。
板楼、塔楼、板塔结合的区别
板楼，市面上最常见的一种。其特点是比较矮和长。
定义：国家住宅工程中心对板楼的定义是，指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
我国目前板楼有两种形式：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，如常见的宾馆、学生宿舍、医院等（当然有个别是塔楼）；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，也就是我们这里说的板式住宅楼。
特点：
1）外观多为“东西长、南北短”的形式（这里是指常见的南北向楼栋）；
2）建筑层数一般不会太高，多为12层以下的多层或小高层建筑；
3）板楼住房结构多为砖混结构，户内墙体多为承重墙；
4）户型多为“长进深、短面宽“的形式；
5）每个单元多为一梯两户构造，最多不超过三户；
6）不考虑地段、配套等其他因素的话，价格较塔楼、板塔结合楼，都相对高些。
塔楼目前市面比较少见，目前多存在于土地供应量相对较少的市区地段。其特点是比较高，比较方。
定义：国家住宅工程中心对板楼的定义是，指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
特点：
1）平面的长度和宽度大致相同，外观较为方正；
2）建筑楼层较高，多为12-35层的高层或超高层建筑；
3）塔楼一般为一梯四户至一梯12户不等；
4）多为“点式“或是”蝶形“高楼，外形挺拔威风；
5）户型少能做到南北通透，一般纯北向、纯东向，或是东南向、西南向等各个朝向都有。
板塔结合比较满足多重需求的一种建筑类型，其特点为两端塔楼，中间板楼。
定义：板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。
板楼VS塔楼谁更一筹呢？
塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。
在选择住宅时，影响环境的最主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。
因此，一般不考虑其他条件的情况下，板楼的价格会高于塔楼，就是在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。
