怎么辨别真假房产证

2021-02-23 12:09:58   来源:搜狐焦点网

1、看水印和纸张质量:

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

2、看证件封面:

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

3、看证件内容:

真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

哪种类型交易活动的房产证容易被造假

1、二手房买卖活动。

不法分子使用假的房产证骗取你的钱财,等待你交钱之后,索赔无门,当然了现在是法治社会,这种胆大的造假者一般很少了。期房和新房一般不存在这种情况,因为出现这样的问题,一旦曝光,开发商损失巨大。只有与个人的房屋买卖交易才可能出现。

2、私人买卖交易活动。

也就是说,你想买一套房屋,但是你没有经过中介,可能为了省钱或者与卖方关系较好,所以直接双方私下交易。这种风险很大的,这是没有任何保护的买卖行为,也可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的,出现问题追究起来也相当麻烦。