购买没有不动产权证的房子会怎样?
2022-06-29 14:20:58 来源：搜狐焦点网
没有不动产权证的房子，你会选择购买吗？事实表明，还是有不少购房者购买的，因为面对不断上涨的高房价，所以那些买不起高价房子的人都只能把目光集中到了没不动产权证的房子上，比如小产权房，那么问题来了，没有不动产权证的房子到底可不可以买吗？对于这个问题，小编要说的是，不管没不动产权证的房子多么便宜，大家较好都不要买，原因主要有以下5个。
一、各种商业行为均受限
一般来说，拥有不动产权证的房子就是合法房，那么它是可以行使多种权利的。相反，没有不动产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，因此大家一定要慎重购买没不动产权证的房子。
二、拆迁难有补偿
试想一下，如果你家没有不动产权证的房子要面临拆迁了，怎么办？随着城镇化的加速推进，不少城市都面临着拆迁的情况，而在拆迁补偿方面，往往是根据房产证来进行的，如果房子没有产权证，就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的房子。
三、一房多卖
一房多卖的情况其实在实际生活中，是经常发生的，因此备案和网签就是为此而设置。由于房子没有不动产权证，在交易时也就无法正常办理过户手续，也就无法受到合理的保护，这也就给了卖方一房多卖的机会，一旦购房者遇到了这种情况，就将会陷入持久的房产官司之中。
四、再次续期难
相信大家都知道，房子的土地使用期限是有期限的，一般多为70年，因此当房子产权到期时，购房者或许就可以无偿续期。但是，没有不动产权证的房子在续期时可就难办了，因为你没有不动产权证，谁知道你的房子何时到期，又该怎么续期呢？
五、继承也很麻烦
房子一种可以传承之物，但是各位购房者要知道的一点就是：如果你的房子没有不动产权证，那么你的子女在继承房子时也会比较麻烦，即便最后侥幸继承了房产，那么也是无法办理过户的，总之，没有不动产权证的房子在继承时会面临各种难题。
以上就是本文的全部内容了。?安居乐业是广大购房最渴望实现的梦想，但是小编不得不说的是，在这个高房价时代，虽然大家买房都有很大的压力，但是从长远考虑，没有不动产权证的房子确实买不得，否则以后只会让你麻烦不断，甚至还会把麻烦遗留给子女，如果是实在没有足够的首付来购房，那么就不妨先别急着买房吧。
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