用房产证贷款手续有哪些?

2013-02-18 15:08:00   来源:搜狐焦点网

编者按:用房产证贷款手续有哪些,用房产证贷款可贷多少?很多人对此并不了解,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是,在用房产证抵押贷款时,仍需其它的申请资料,如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿,婚姻证明,收入证明,银行对账单,可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

根据房产的不同性质,商品住宅的抵押贷款成数可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数较高只有房屋价值的5成。

在申请房产证抵押贷款时,在银行信贷员帮助下,按照如下流程进行:

借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;

银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;

房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

银行发放贷款,借款人按期偿还。