看沙盘的时候想什么？这些注意事项不能错过
2017-07-04 17:19:03 来源：搜狐焦点网
沙盘是小区楼盘模型，是购房者接触楼盘的首个信息，当然也是开发商不惜重金包装楼盘的环节。建议购房者在看沙盘时，务必多问、多看，充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择，否则很容调入到开发商的套路之中。
一看比例
看沙盘图的时候，购房者应该首先确认沙盘的比例尺，这样才能精确的计算出项目规划中的实际数据。这样才能便于观察小区密度、楼栋之间的距离、建筑与景观的搭配等。
二看间距
合适的楼间距既可保证充足的光照，良好的通风和视野效果，也能保护自己的隐私。因此不少开发商都会以楼间距作为卖点。但由于购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度，因此开发商会使用调整楼间距比例的方式让楼栋距离看起来更稀疏。
三看配套
看配套主要观察内部和外部配套，内部配套包括交通的分布状况、公共设施的布局、是否配备幼儿园等。外部配套主要是周边的交通道路，这里需要注意的购房者不仅要看，还需要确认道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。另外需要注意有些房屋在模型上看临街、采光好，但有外边就是繁华马路，房屋正对面还有高层建筑，因此看房者还要考虑模型以外的实际环境。
四看朝向
朝向关系到生活舒适度，因此购房者需要十分重视，在看沙盘图的时候也需要了解这一问题，具体方法为如沙盘图标注有南北朝向，对照标识，就可以房子的朝向。如没有标识，可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定。
五看绿化
绿化丰富的小区会让人心旷神怡，因此开发商有时会在沙盘上做出绿化率很高的假象。这个时候购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。当然口说无凭，任何细节购房者都要以合同约定的为准。
六看未知
在沙盘图上，购房者可能会发现沙盘上有一些非楼栋的“小摆设”，一方面他们可能是开发商理想中的规划，为了营造配套完善的感觉而提前放入其中；另一方也有可能它们是垃圾房和变电箱之类的设施，购房者需要问清它们的用途，以免购房买了附近的楼栋，影响居住体验。
