买房切莫忽视窗 飘窗能变鬼门关
2017-07-24 16:21:39 来源：搜狐焦点网
你或许就会疑惑：那我该不该买这些带飘窗的房子呢？
到底买不买带飘窗房子，首先你要先看看你的飘窗设计是否符合下列安全规范：
飘窗过矮不能买
符合规范的飘窗高度：从墙底部到飘窗底部的距离在450到600公分，飘窗高度在1.5到2.1米之间，符合以上数据的飘窗高度符合安全规范。如果从墙底 部到飘窗底部这段距离过小，没有形成安全保护距离，就会存在安全隐患，就像上面提到的从飘窗坠楼事件。如果飘窗高度不达标，视线受阻，这样的飘窗就没有意 义。
有飘窗房间如何避免飘窗安全隐患
1、安装防护栏 护栏高度有规定
防护栏的高度一般是距离墙底800到900公分。有的住户为了美观，会私自拆除飘窗的护栏，这样的做法是不对的，会造成安全隐患
根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005规定：普通住宅窗台不应低于0.9m，如果低于0.9m时，应采取防护措施，如采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定窗，防护高度不低于0.9m。
如果是凸窗等宽窗台（宽度大于0.22m的窗台），且低于0.45m，可供人攀爬站立时，护栏或固定窗扇的防护高度一律从窗台面开始计算，防护高度不低于0.9m，护栏要贴窗设置。
2、这些地方的飘窗需注意
7楼以上的飘窗需安装安全玻璃。《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃，所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外，还需使用安全玻璃。
婴幼儿房间切莫安装飘窗。飘窗危害最大可能发生在婴幼儿身上，因此，婴幼儿房间最好不要设置飘窗。
飘窗算不算建筑面积
根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2.2米，就不需要计入销售面积，一般一个飘窗就可以增加1~2㎡的使用面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
L型的飘窗选择要慎重
当遇到“L型”飘窗时，您可要当心，面前的飘窗很可能是假的。这类飘窗并不能称作真正意义上的飘窗，从墙体的外立面来看，没有突出部分，而是一个光滑的 平面。这类飘窗的功夫做在室内，台面都是后加出来的，形成了一个很像飘窗的凹面。通常这种情况下，销售人员都会以可以拆除，做一个新的功能区为诱惑。很显 然，利用看似存在的飘窗换一个实实在在的新增功能区，这是开发商一个巧妙的营销噱头。
大部分购房者处于美观、舒服、采光等因素考虑，都喜欢买带飘窗的房子。小编想说的是，买带飘窗的房子不是不可以，但是在买之前一定要考虑房子的飘窗设计是 否符合安全规范。如果你已经买了带飘窗的房屋，请您一定要做好防护措施，切忌让您的孩子靠近飘窗，以免造成不良后果。
