一个楼盘哪栋楼合适?教你轻松买对房

2022-09-26 09:50:29   来源:搜狐焦点网

同一个楼盘,处于不同位置,居住体验大不相同,比如挨着马路边,可能会有噪音困;,挨着高楼层,采光可能受限。那么,怎么才能选到体验好的那房子呢?别急,这就教你几招,让你顺利买到合适的房子。

1、选择坐北朝南的楼栋

朝向会影响房子的通风和采光,如果南北通透,且无遮挡,那通风采光应该是不错的,所以南北通透是优选。如果没有正南正北,那南偏东或者南偏西的楼栋也可以考虑。

2、出行情况,决定选择距离小区门口多远的房子

对大型楼盘来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要一段时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散,且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边,如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

3、注意楼栋周边的环境和配套

从居住舒适度来讲,小区中绿化好的位置更宜居,因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的环境。在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

从周边环境来讲,有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构,离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响,选房时应该距离这些地方稍远一些。

在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活

4、注意周边高层是否影响采光

有些楼盘,自身没有高层,但相邻的楼盘或者高大建筑物会影响自身采光,此时,就要观察好哪些楼栋受影响,选择不受影响的楼盘更宜居。