房本到手之后该做什么?这事不能忽略

2022-12-05 09:19:42   来源:搜狐焦点网

房屋产权证,也就是房本,是一个证明房屋所属关系的证件。拿到房本,也就意味着房子属于你了,但高兴之余还需要谨慎,拿到房本后,以下事项一定要确定好,避免后续因疏忽而产生的不必要的麻烦。

一、一定要先核实房屋基本信息是否正确

要核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差入,会直接影响后续的交易流程。

二、按揭买房的群体及时完成抵押登记

如果你是全款买房,当然你这一步操作可以省略,但对于大多数人来说,按揭买房还是买房的重要途径,你能够买到房子,是因为银行给了贷款,一旦你拿到了房产证,需要到所贷款的银行进行抵押登记,来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为,保证自身资金安全性。在你没有还清贷款时,其实你的房子还不属于你,而是属于银行。至于抵押登记的信息一般有抵押申请书、身份证明、抵押合同、房产证资料以及其他相关资料。目前,有部分城市,新房的房本直接抵押到银行,不会给到业主,等到贷款还完之后,再进行解押。这时候,就需要到银行复印一份房屋产权证并请银行盖好抵押章。

三、务必保管相关票据

房产证的意义只能证明这房子属于你,但不能证明其他东西。在你办理房产证时,也会有陆续票据,包括购买合同、契税发票、购房发票等,个别一线城市还有豪宅税,这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要,例如如何证明房屋一手房,同时过户需要契税发票,购房发票会让你少交一点税。


总而言之,房产证到手之后一定要抓紧办好这3件事,否则到头来交易流程出现了一些问题,导致房子有问题,到时候哭都来不及了。特别提醒一下大家,关于房子的资料一定要妥善保管,有些资料是不能补办的。