看房关注这几点让你冬天多晒几个小时

2023-10-23 10:22:07   来源:搜狐焦点网

重点一:楼间距

一般情况下,楼间距大的房子采光更好。

买房时选择楼间距适宜的房子非常重要,它会影响日常生活的舒适度,如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象;楼层越高,楼间距也应越大,否则就会住入“小黑屋”。

由于楼间距会对日照采光产生重要影响,它也被叫作日照间距。

充足的楼间距,是小区的必须品。如果楼建得高,当然楼间距就要大,这是满足日照的前提条件。

另外,冬季太阳的直射点在南半球,北半球表现为正午太阳的高度角较小,所以冬季看房,更能考察到光照情况。

重点二:楼层

一般,层数高的房子日照时间更长。

由于太阳高度角的作用,楼层高的房子日照时间远大于低楼层房子。

规范规定的日照要求是以满足住宅首层最低日照时间为依据。

所以最低层住宅其实在日照这方面是最不利的,只能满足日照要求的最低标准。住宅层数越高日照时间就越长,这也是更多人愿意选择楼层高房子的原因之一。

选房实例:板楼尽量选靠边户型,边户日照优于中间户

从日出到日落,板楼两边的户型会受到更多时间的日照,因此板楼两边的户型日照时间要多于中间户。

北侧楼一层边户满窗日照3至4小时,而京津等北方城市,大寒日最低日照标准是:每户至少一个居室的满窗日照达2小时。

还可看出,北侧住宅楼的两边户型日照时间大于中单元的日照时间,看来边户型日照优势较大。

当然,边户型也不是绝对好于中户型,还要观察旁边是不是有更近的建筑挡住了日照。

选房实例:如果户型内只有一个房间朝南,尽量选择客厅朝南的户型

南向采光面当然越大越好,很多改善三居好户型都做到了客厅和两个卧室朝南,比如这个南北通透的三居户型,就是一个很不错的户型。

但刚需户型会受到其它因素制约,一般每户只有一或两个房间朝南。

建议尽量选择客厅朝南的户型,因为平常家庭的居家生活大多时间在客厅内度过,卧室往往只满足睡眠需求,朝北是能够容忍的。

现在也有很多新兴的改善产品打出了横厅的概念,拥有更大采光面,视野开阔,空间尺度感更强。

开发商对于横厅的打造也从侧面印证了客厅采光的重要!