看房关注这几点让你冬天多晒几个小时
2023-10-23 10:22:07 来源：搜狐焦点网
重点一：楼间距
一般情况下，楼间距大的房子采光更好。
买房时选择楼间距适宜的房子非常重要，它会影响日常生活的舒适度，如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象；楼层越高，楼间距也应越大，否则就会住入“小黑屋”。
由于楼间距会对日照采光产生重要影响，它也被叫作日照间距。
充足的楼间距，是小区的必须品。如果楼建得高，当然楼间距就要大，这是满足日照的前提条件。
另外，冬季太阳的直射点在南半球，北半球表现为正午太阳的高度角较小，所以冬季看房，更能考察到光照情况。
重点二：楼层
一般，层数高的房子日照时间更长。
由于太阳高度角的作用，楼层高的房子日照时间远大于低楼层房子。
规范规定的日照要求是以满足住宅首层最低日照时间为依据。
所以最低层住宅其实在日照这方面是最不利的，只能满足日照要求的最低标准。住宅层数越高日照时间就越长，这也是更多人愿意选择楼层高房子的原因之一。
选房实例：板楼尽量选靠边户型，边户日照优于中间户
从日出到日落，板楼两边的户型会受到更多时间的日照，因此板楼两边的户型日照时间要多于中间户。
北侧楼一层边户满窗日照3至4小时，而京津等北方城市，大寒日最低日照标准是：每户至少一个居室的满窗日照达2小时。
还可看出，北侧住宅楼的两边户型日照时间大于中单元的日照时间，看来边户型日照优势较大。
当然，边户型也不是绝对好于中户型，还要观察旁边是不是有更近的建筑挡住了日照。
选房实例：如果户型内只有一个房间朝南，尽量选择客厅朝南的户型
南向采光面当然越大越好，很多改善三居好户型都做到了客厅和两个卧室朝南，比如这个南北通透的三居户型，就是一个很不错的户型。
但刚需户型会受到其它因素制约，一般每户只有一或两个房间朝南。
建议尽量选择客厅朝南的户型，因为平常家庭的居家生活大多时间在客厅内度过，卧室往往只满足睡眠需求，朝北是能够容忍的。
现在也有很多新兴的改善产品打出了横厅的概念，拥有更大采光面，视野开阔，空间尺度感更强。
开发商对于横厅的打造也从侧面印证了客厅采光的重要！
