贷款提交的收入证明,需要怎么开

2020-01-22 15:40:14   来源:搜狐焦点网

1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,此外还需要填上公司地址、联系电话,以及单位负责人的签字;

如果当事人有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。

2、没有工作单位的

私营业主:开收入证明的同时,还需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

自由职业者:如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。


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开收入证明的注意事项

1、私营业主怎么办

并不是所有人都有工作单位的,对于那些私营业主或者自由职业的人来说,是没有单位开具收入证明的,那么这个时候想要贷款买房的话,可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(完税证明应该是连续缴纳税费,对于缴纳税的时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。如果购房者是自由职业的话,那么可以提供存款证明来证明自己有还款能力,如果没有存款的话,可以前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

2、可增加共同贷款人

银行会根据收入证明来判断借款人的还款能力是否足够,如果收入证明不够的话,那么借款人可以选择增加共同贷款人来提高收入证明。已婚的人可以选择和配偶共同贷款,如果是未婚的话,也是可以选择申请接力贷的方式来增加共同贷款人,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。但是很多银行取消了接力贷业务,办理的时候要咨询具体贷款银行。

3、注意银行要求

在开收入证明的时候,借款人需要咨询银行对于收入证明是否有格式要求,因为有些银行对于收入证明是有统一格式规定的,而有些银行没有,所以大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、内容不用过于详细

对于收入证明里面的内容,并不是越详细越好的,有些购房者以为内容越是详细就能隐藏自己收入不高的事实,但是在开收入证明的时候,应该是在精不在多,重点突出可以证明还款能力的信息即可。一般来说,在收入证明里面只需要出现姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息,收入证明还需要加盖公司的公章,如果购房者有条件的话,也可以填写一些关于股权、分红等信息,这样可以给自己的综合还款能力加分不少。