现在高层楼房有什么优缺点

2020-03-30 10:21:35   来源:搜狐焦点网

现在楼盘基本上都是高层楼盘,所以买房子的时候是需要注意很多东西的,那么现在高层楼房有什么优缺点?

优点:

1、建设高层建筑是开发商的最爱,在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立,也会增添大城市的气氛,毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面,都有不错的表现。高层楼房在质量方面,建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好,夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒,高层楼房的空气质量相对好一些,空气流通较快,屋内的采光相对也会好一些,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些,躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

缺点:

1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

买高层住宅时还应该注意什么

注意观察楼层和电梯总数:楼层越高,房子就越依赖电梯。因此在选择买高层住宅时,必须注意整个建筑内的总户数和电梯数、以及电梯的质量和速度。如果电梯的数量少,住户多、电梯经常出故障,对住在高层的家庭无疑是一场灾难。

注意住宅建筑的间距:建筑物之间的间距与房屋的照明采光有关。建筑间距不大时,楼层越高光照越好。如果建筑间距过小,选择高些的楼层居住更为合适。

关注家庭需求:如果是和老年和孩子一起居住,应优先考虑他们的偏好和特点。如果孩子比较小,在选择楼层时,应多考虑如阳台护栏是否牢固,窗户的高度等安全问题,另外应考虑老人的生活习惯。