延期交房多久可以退房

2020-04-22 13:43:37   来源:搜狐焦点网

开发商延期交房,就是指不能按照购房合同的日期将房屋交给业主,那么这样的情况下业主可以维权,甚至可以提出退房的要求。                                                                       

在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。

延迟交房现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

开发商延期交房,购房者如何维权

1、与开发商协商解决:

遇到开发商延期交房的问题时,购房者先不要慌乱,因为延期交房也分情况简单和严重两种,购房者可以先尝试着与开发商协商解决,并且了解清楚具体的原因,提出协商和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,处理起来就比较简单了,另外还要注意,如果协商解决成功,双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

2、向房屋管理机关反映:

房地产开发商开发楼盘是需要经过相关部门的批准的,每个行业都有监管该行业的一些职能部门,购房者在与开发商协商不成的情况下,就可以向当地的房屋管理部门进行反应,请求对开发商进行处罚。不过需要注意的是,房管部门的能力是有限的,一般只有行政权,只能处罚开发商,但是交房的问题还是不能处理。

3、提起诉讼:

通常跟开发商协商不成的情况下,最终还是需要经过诉讼这一步的,但是通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力,尽量还是不要走到这一步。购房者在购买房屋的时候就要注意收集整理证据,避免走到这一步的时候需要这些材料,通常购房者可以通过诉讼要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。