买房考虑的19个因素
2020-06-04 16:24:00 来源：搜狐焦点网
看位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。
看配套，居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。
看绿化，居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
看布局，建筑容积率是居住区设计方案中主要技术经济指标之一。
看价格，要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。
看日照，住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。
看户型，平面布局合理是居住舒适的根本。
看设备，主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。
看结构，住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。
看年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
看通风;看节能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分摊;看物业管理;看抗震防火;看区内交通。
买房时应注意什么
1、买房要争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
2、按照相关法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、买房签订购房合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。写清楚应交费用清单，避免乱收费。
