公证处摇号买房流程是怎么样的

2021-04-14 15:15:39   来源:搜狐焦点网

随着购房需求的增加,有些楼盘的房源比较紧张,这时候就需要摇号买房,只有摇到号的才有资格购买。那么公证处摇号买房的流程是怎样的呢?

1、网络登记

首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。

2、资料验证

作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

3、摇号

购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。

4、选房

摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意:选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

摇号买房是什么意思?

摇号买房实际上指的是摇号选房,这是开发商做的一种促销手段,先是由开发商公布销售的楼盘地址,然后会公布摇号时间,如果有想法的朋友可以根据指定的时间去进行摇号,摇号选房一般有固定的楼房数量,会发放固定的VIP选房卡,所以你只要在指定时间到指定地点进行公开摇号选房就行。

举个例子就是有500个人竞争200套房子,有100个人拿到了VIP选房卡,这100个人就可以优先摇号,但是摇不摇的中看运气,如果这200个人摇到了60套房子,那么剩下的房子就由剩下的人摇号竞争。

摇号买房政策的开展,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡,在一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火热假象。

摇号买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火热的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

买房摇号应该注意什么?

1、在进行摇号之前,购房者应先准备好购房资金,再根据购房资金选择合适的楼盘,选好楼盘后,应对房屋的周边环境进行考察,不可以只看房屋的模型,最好到实地看看,再结合个人需求做出几套选房方案。

2、摇号选房的比例其实并不高,因此大家一定要做好备选方案,尽量选择中间的楼层,如果中间层被选走了,再选择顶层,如果顶层也被选走了,应先看看底层是否存在不利于居住的因素,如果该楼盘底层环境不好,建议大家不要勉强选择。

3、目前大多数房地产开发商都使用现场摇号的方式进行选房,给购房者制造供不应求的假象,但其实许多楼盘的销售情况并没有摇号现场人们看见的那么火热,因此大家千万别被表象迷惑,而影响到自己的判断。