共同买房的两个人必须要是夫妻吗
2021-04-29 10:49:33 来源：搜狐焦点网
随着房价的不断飙升，买房越来越困难，尤其是对于一个人来说，可能负担不起高昂的房价，所以很多人都会考虑共同买房，那么共同买房的两个人必须要是夫妻吗?
共同买房没有要求两个人必须是夫妻，家人朋友等也可以共同买房，共同买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。
不是夫妻共同买房需要注意什么
1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为谁也无法保证以后不会有情况，万一双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。
所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，较好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
