买房前弄清哪些流程，才能不吃亏？
2022-12-15 17:36:37 来源：搜狐焦点网
对于很多购房者来讲，买房都是人生中的一件大事。而且在买房的过程中，有很多流程和步骤是需要我们提前知晓的，这样才能在买房的时候，少走弯路。今天就来为大家进行简要的整理，希望大家都能顺利的买到如意的好房子。
一、 明确买房目的
如果是用来自住，要多关注项目的交通、户型及周边配套等，如果是如果是用来其他用途，则应重点关注区域未来的发展前景。
二、新房OR二手房
买新房还是买二手房，是很多人买房时比较纠结的点，其实对生活便利度要求高的人，可以考虑购买市区的交通方便的二手房;对生活品质和环境要求高的人，不妨选择郊区新房。而且，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可优先考虑新房。
三、资金准备
对于普通购房者来讲，买房时的首付金额以及日后的还款金额，将直接影响着未来几十年的生活质量，所以在此还是建议大家要量力而行，根据家庭收入情况及支出情况，合理预估可购买的房屋总价。
四、楼盘选择
通常情况下，大开发商开发的楼盘，品质相对来说更有保障。交通是否便利，配套是否完善都直接影响着居住的生活品质。一个配套完善的小区，在三公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
五、楼层和户型
楼层的挑选要结合家庭成员的情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人的喜好进行选择。户型方面，通常好的户型具有格局方正、南北通透、明厨明卫等特点。
六、查验五证
购买五证不全的房子风险是很大的。稍微不小心，就有可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时看原件，因为复印件比较容易作弊;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
七、签订购房合同
购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
如上的买房流程和步骤供大家参考，希望每一个购房者都能买到称心如意的房子。
