买房后多久可以办理房屋产权证？
2022-12-30 11:12:31 来源：搜狐焦点网
房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证，拥有房产证，购房人才算是真正意义上拥有了那套房子。那么，买房后，多久才可以办理房产证呢?
1、房产证到手时间
很多初次买房的朋友都认为只要开发商交房后就能够办理房产证了，但事实并不是这样。一般来说新房办理房产证会比较麻烦，而且大多由开发商提出申请集中办理，如此一来办理的时间就更长了。
不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
2、开发商办理房产证有哪些步骤?
开发商在楼房竣工后应当申请初始登记，也就是将房屋登记到开发商名下，之后开发商再将外下的房屋所有权证明与购房者办理商品房产权转移登记。之后购房者就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由开发商和购房者共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为购房者办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，购房者应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
如果开发商长时间未办理房产证，例如两三年，这时候需要与开发商沟通协调，看看具体是什么原因未能办理，如果是交房质量未达到标准，可以与当地相关部门反馈，督促开发商完整整改，若其他原因，还需要根据情况具体处理。
