如何买到得房率高的房子?方法在这里

2023-01-20 15:18:39   来源:搜狐焦点网

很多人都会有这样的困惑,为什么同样面积的房子,有的看起来很大,但有的确看起来较小呢?其实,主要是两方面的原因,一是装修风格不同,有的房子设计起来更具有空间感,而另一个原因,就是两个房子的得房率不同了。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。那么如买到得房率更高的房子呢?别急,这就为大家来介绍。

1、公摊面积小的房子

公摊面积小的住宅得房率较高,受楼高、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,也就是意味着公摊面积大,得房率低。

2、楼层低的房子

很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。

3、户外使用面积大的房子

很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。

4、多数情况下,板楼比塔楼得房率要高

特别是那些户型比较方正的板楼,在一般情况下都有着超过80%的得房率;而在同样的情况下,塔楼的得房率在通常会低一些。

5、梯户比

房型结构一般指几梯几户。比如,在同一幢楼上,相同梯数不同户数可供分担的总公摊面积可能相差不多,但随着户数的增加,平均分摊到各家身上的面积就会减少。不同梯数,相同户数,梯数越多,公摊就越大。基本上是这个概念。选房时,可以具体的再计算一下。

为大家介绍了如上买到高得房率房子的方法,希望大家都能买到称心如意的好房子。