不靠谱五大买房习惯 有一个就很麻烦
2023-04-24 15:31:52 来源：搜狐焦点网
购房人在申请房贷或者买房后，由于不了解专业的金融知识，作出的一些举动会产生不良影响，其实稍加注意一下是可以避免损失的，总结发现，购房人主要有以下“不靠谱”习惯。
1、刷多张信用卡付首付
有些经济能力有限的人，想刷信用卡付首付，由于单张额度不够，就刷多张卡，要知道，这种房产类交易是不产生积分的，对于这种同时产生多张无积分大额消费，一些要求严格的银行会认定你有套现的嫌疑，如果这多笔消费还款时出现逾期问题，还会影响到以后信用卡提额，所以建议购房人想刷信用卡付首付的话，最好使用1-2张大额信用卡，避免同时刷多张卡。
2、买房开假收入证明
曾有人问过自己收入不达标，能开假收入证明吗?这个问题着实把房贷君吓着了，开假收入证明这件事，本身从法律角度看就是违法的，涉嫌骗贷，如果被银行发现不仅会被拒贷，还要承担法律责任，即使是已经通过的审核，也会被收回贷款。买房的初衷虽然好，但是千万不能走上违法的道路，这是原则问题。
3 、还款日存款延迟
买房贷款后，银行会规定一个确定的还款日，有的购房人习惯在还款日当天存入要还的房贷，这其实是个不好习惯，因为通常银行扣款会有一个固定的时间点，有的是0点，有的是8、9点，有的银行只有一次扣款机会，有的银行较人性化，会有两次机会，房贷还款不像信用卡，有宽限期，如果没有扣款成功，很有可能会被认定为房贷逾期，所以建议大家不要拖到还款日当天再把钱存入账户，有条件的话可以设置银行卡关联功能，每月自动往还款账户打钱，省去了人工转账的麻烦。
4、贷款还清后忘记解除抵押
当房贷还清后，买房人需要到贷款银行提供贷款结清证明，然后到房屋登记部门办理解除抵押登记手续，否则如果房屋状态显示“抵押中”，就意味着房子贷款还没还清，就不能正常上市交易，更重要的是，贷款是否还清会影响到第二套房的贷款政策，像一些政策宽松的城市，只要首套房贷款还清，再买房贷款依然按照首套房政策执行，这一点要注意。
5、购房合同、购房发票乱放
买房交齐购房款项后，开发商或者卖房人需要为购房人开具购房发票，有些比较粗心的买房人过了一段时间，找不到购房合同或者发票了，购房发票不仅会影响落户、提取公积金还款，以后如果房子出现问题，也是作为维权的证据，包括购房合同在内，购房合同、贷款合同重要性同样不言而喻。
在这提醒各位，买房是门大学问，纵然是小白，只要不断学习，就能避开一些不必要的麻烦。
