房贷提前还款需要带什么材料?有什么流程

2019-12-02 10:58:02   来源:搜狐焦点网

1、一般提前还款需要房贷合同,贷款人身份证,提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定,需要的资料基本类似,银行对提前还款也是有要求的,还款前是提前咨询银行,例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。

2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷要利息吗

1、其实不用的,房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。

2、就比如贷款20万,还20年,假设利息总额是10万元,已经还了1年了,其中1万是本金,1万是利息,所以还剩下19万的本金,还有9万的利息没有还,那么如果提前还贷,那么这9万的利息就不用还了,在银行计算出剩余贷款额后,借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。

3、但是你们都知道提前还款是需要收违约金的,一般来说违约金的收取方式主要有两种:

(1)按照提前还款时未结余额的1%-3%计算,比如100万贷款,提前还贷50万,那么要交5000-1.5万的违约金;

(2)按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月,还贷满一年不满两年的罚息两个月,还贷满两年以上的不罚息。

4、具体不同的银行违约金是不同的,所以在在贷款合同签订前最好先向银行问清楚,并将相关问题落实到借款合同中。