请注意!买房过户太慢会有这5大风险

2020-06-16 10:56:12   来源:搜狐焦点网

在买房时,大多数购房者都存在这样一个误区,那就是只要我签了购房合同,交了钱,那么房子也就属于我了。其实不然,从法律角度上来讲,只有房子完成了过户手续,你拿到了房产证,那房子才真正属于你!请注意!买房过户太慢会有以下这5大风险,你还不着急吗?

第1、一房二卖

一房二卖是指房主将同一套房子出售给两位不同的购房者。卖方这样做一般都是为了多骗钱,然后选择跑路,最终吃亏的只能是购房者。因此,大家在买房时一定要注意让房主把房产证交出来。

第2、政策升级

在楼市严控下,各大城市都在纷纷升级购房政策,如果你没有购房资格,那么就算你凑齐了首付款,也是无济于事的。如果你在买房时办理过户太慢,那就可能失去购房资格,从而导致交易失败。

第3、遭遇违约

同一套房子,一夜之间升值了20万,如果你是房主,你会不会想要违约呢?答案显而易见吧!如果你办理过户手续太慢,而在此期间房价又大涨了,那么你大概率会遭遇违约的风险。

第4、已被抵押

房主一边与你进行交易,一边却又把房子进行抵押贷款,这种事情也是很常见的。如果你买到了已抵押的房子,那可就无法办理过户手续了。所以,在确认房子未抵押时,你最好尽快办理过户手续。

第5、房屋查封

如果房主存在债务纠纷,那么他名下的房主就可能被法院查封。在交易过程中,如果你过户太慢,那就可能面临着房屋被查封的风险,从而导致你的购房计划失败。

在房屋交易时,办理过户手续可是至关重要的,如果你没有尽快完成过户手续,那你可就要承担许多风险了。所以,在买房时一定要注意催促房主配合你,尽快完成过户手续。