买房害怕遇到违约？那就多注意这5个细节！
2020-06-22 09:25:57 来源：搜狐焦点网
对于购房者来说，辛辛苦苦好不容易看中了一套房子，结果最后卖方却违约了，这真是竹篮打水一场空呀！因此，在现实生活中，许多购房者都害怕遇到违约。所以，买房害怕遇到违约？那就多多注意以下这5个细节！
1、不协助办理过户
在正常交易过程中，卖方有义务配合购房者尽快完成过户手续。也只有完成了过户，房子才真正属于你！如果你发现卖方不愿意协助你尽快办理过户，那就说明卖方有违约的意思了，此时你就需要多多提防了。
2、收取较少定金
在房产交易时，如果卖方违约了，那就需要赔偿购房者双倍定金。如果你发现卖方不愿意收取过高的定金，那就说明卖方想要违约了，毕竟就算违约，赔偿双倍定金，那也没多少钱。因此，在房价处于上涨通道时，大家最好多交一些定金，这样或许可以降低卖方违约的风险。
3、租客不知卖房
根据我国法律规定，“买卖不破租赁”，即当房子交易时，租赁合同仍然有效。这也就意味着，如果你所买的房子存在租客，而租客不知卖房，那就说明卖方可能要违约了。
4、隐瞒了共有人
一般来说，房子都会有多位共有人，尤其是二手房。在交易时，如果有共有人不同意卖房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。如果你发现房屋存在多位共有人，而卖方却没有主动告诉你，那你就要注意了。
5、合同条款过分
在签订购房合同时，一般购房合同多由卖方所提供，其中不免会出现一些霸王条款。如果你发现合同条款很过分，完全就是在侵犯你的权益，那就说明卖方要违约了。
购房者遇到心仪的房子也许至少要花费一个多月，甚至更久，如果最后遇到了违约，相信购房者都会十分气愤。所以，在此提醒广大购房者，买房害怕遇到违约？那就多多注意这5个细节！
