买房交完钱后,手里应该有哪些发票和合同?

2020-09-08 10:45:30   来源:搜狐焦点网

有朋友遇到过这种情况:自己刚买了房子,贷款也办下来了,但现在手里只有一份交首付的收据,其他资料什么也没有,这会存在购房风险吗?其实有没有风险不确定,但这种情况肯定是不正常的,一般买房子交完钱之后,你的手里会有这些发票和合同,有房和没房的朋友都看看

1、购房首付款发票。

对于贷款买房的购房者来说,在自己交首付之后,就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后,手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高,就算你手里没有也没必要慌张。

2、购房全款发票。

前面我们说首付款发票不重要是因为当我们从银行贷款成功后,银行会把剩余的尾款打给开发商,相当于我们已经把买房的全款付给了开发商,通常情况下,在这个时候,我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的,办理房产证的时候必须用到它。

3、购房合同。

这里说的是网签合同,我们在交首付之后,销售人员会带我们去银行面签办贷款,同时开始网签备案,网签合同出来了,再去银行申请房贷,这里很多朋友反馈,网签合同共三份,房管局一份,开发商一份,自己一份,但是办贷款的时候,自己的网签合同被银行拿走了,导致自己两手空空,其实这个合同没有规定只能打几份,为了自己心里有个底,你可以要求开发商帮你多打一份。

4、贷款合同。

当你贷款成功后,相当于你和银行建立了合作关系,当然你的手里也应该有一份贷款合同,合同中详细的规定了你的贷款数额,还款方式,还款年限,而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法,这份合同一定要拿到手,以防到时候会产生纠纷。

5、契税发票。

办理房产证必须要用到契税发票,而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据,所以这个发票拿到手后必须要保存好。

6、维修基金发票。

维修基金发票平时用处不大,主要是在房子转手时,这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据,如果没有这个发票或者丢失的话,房子转手时会比较麻烦。