换房必知的税务知识有哪些?

2021-04-07 15:11:42   来源:搜狐焦点网

房屋的交易过程中,税费少则几万,多则几十万。在换房的一买一卖过程中,税费的多少直接与总收益相关。出售旧房时,尽管税费由买家承担,但是同等条件下如果税费低,卖价肯定高。而在购入新房时,自身情况又影响契税的多少。

增值税普通住宅满2年免征

普通住宅房子满2年免征。(等到房子满2年出售,或购入满2年的普通住宅,都可省增值税)

满足一定条件可享受契税优惠

首套购房,契税1%或者1.5%,二套3%。(购入新房,只要名下无房无网签,就是首套)

个人所得税满五唯一免征

个人所得税满五唯一免征!(出售旧房,满五年且是自己家庭名下唯一住宅,个税免征;同理购入新房时卖方满五唯一同样免征。)