二手房购买：影响生活的六大配套设施
2021-04-14 10:21:49 来源：搜狐焦点网
很多购买二手房的朋友在看房时主要看房子构造、房型、配套设施等内容，却常忽视影响生活的市政配套设施。市政配套设施指什么？和大家的日常生活又有什么关系呢？一般来讲，市政配套设施包含自来水、供电系统、燃气、有线数字电视、暖气片、宽带网络等六大类。
一、观察水体、压力、水价
（1）假如饮用水有混浊、变黄的状况，可能是自来水管锈蚀造成的，能够加水一段时间，看水是否有变清亮；
（2）观察茶壶中污垢状况，如污垢较多表明这一带的水体有点硬，说白了“水硬度”就是指带有较多可溶钙、镁化学物质的水，它并不对身心健康导致立即伤害，可是会给生活产生许多不便；
（3）流水小而迟缓是压力不够的立即主要表现。压力不够，房子的水流量便会越来越少，尿尿、洗澡、煮饭会很不方便；
（4）掌握水电费价格。水价由于各地区的发展趋势水准及其需水量的不一样而不一样，就算同一个城市，因为一部分住宅小区的饮用水花费包含公摊面积的水电费，因此 价格也有一定的不一样。
二、观察供电系统状况
（1）掌握该房子的供电系统容积是不是能达到日常生活要求；
（2）查验电源电路、电缆线是不是存有脆化；
（3）掌握电费状况。国内全国各地的电费并不是统一的，中国城市民用电一般价格：0.52元～0.62元一度电，商业用电贵一点，价格：0.86～1.80元一度电。如今许多城市推行阶梯电价，便是依据应用的用电量级别来决定电费。
三、观察燃气/液化气
（1）可根据燃/燃气灶的火苗高宽比，分辨供货是不是充裕；
（2）看电热水器选用燃气还是电，如选用燃气特别注意是不是早已严禁生产制造的冲落式电热水器，电热水器的部位在哪儿，洗澡的时候是不是安全性。
四、有线数字电视
（1）查询卖家是不是安装，因为何原因未安装；
（2）打开电视看一下图像是不是清楚，能接到是多少台；
（3）拿房时切不可忘有线数字电视产权过户。（一般需要交易双方的身份证件及金融机构划账缴费银行存折）
五、宽带网络
（1）了解卖家是不是安装宽带业务流程，如卖家早已申请办理，那么需将宽带业务开展产权过户；
（2）如卖家未办，咨询本住宅小区有什么宽带网络经销商可以用挑选。
六、暖气片供货情况（关键对于北方地区城市）
（1）看采暖特性：市政采暖、住宅小区采暖、自供暖；
（2）采暖费的扣除规范及方法；
（3）供暖方法：地采暖、暖气片等。
买二手房时，这六大市政配套设施事关着买房者的日常生活，因而在现场看房子的情况下一定要留意查验是不是存有安全风险，另外也有利于买房者精确测算买房成本费。
