买房是否应该买顶楼？它的好处有哪些？
2023-01-04 15:09:38 来源：搜狐焦点网
顶层楼盘的优点：顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，不用担心楼上会有邻居吵到你，地面的噪音也很难传播上来：视野更加开阔，更舒畅的居住体验；通风，采光充足。赠送面积对，有些户型直接赠送露台等等。我家虽然不是顶层而是次顶层，但是也赠送了一个露台，面积在九平米多点，开发商还贴心的将露台做了封闭处理，基本上就是个小房间了，有东面和南面两个方向的采光，有下水管，装修的时候就引过来一个上水管就实现露台洗衣的问题了，节省了卫生间的空间。而且露台因为是两侧开窗，采光比较好，种菜养花都很惬意。层高比较高视野开阔，每天让学习了一天的孩子在这里远眺一下也很养眼。因为面积够用，这里又做了一个通顶立柜，又实现了我得储物功能，可算是一举多得了。顶楼住房的缺点：最容易出现的就是渗水问题，开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响最大，出行不太方便等等。不过随着时代的发展，物业公司服务的越来越完善，防水保温材料的质量越来越好，这些以前认为比较麻烦的问题都比较容易解决了。
顶层房子在选购时有什么要注意的呢?
1、看外观：现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。如果不是坡式房顶的,就要谨慎了。再来就是防水性,购买之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。
2、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况,看看排水是否顺畅或是渗漏的情况，防止以后住进去后才发现屋子漏水这些麻烦事。
3、安全问题：楼房最容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。
要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门，当初一定不会买错房了!
4、很多开发商为了诱惑居民购买顶层房，通常会打出送阁楼送露台的广告，这时候千万不可以盲目的就买了！一定要仔细研究清楚，这个阁楼是多大面积的，全封闭还是半封闭，是否算自己家的产权，以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的，这些问题都是不容忽视的。
