小高层与高层区别是什么?怎样挑选小高层?

2023-03-21 14:34:03   来源:搜狐焦点网

小高层与高层的区别是什么?

1、层数不同:高层在10层以上,小高层在7-10层。

2、容积率不同:高层容积率一般在3.0以上,小高层容积率一般在1.5-2.0之间。

3、成本不同:高层房价要比小高层稍微高一些,因为运行成本较多。

怎样挑选小高层?

1、楼层不宜过低。

如果大家生活在底层的房屋中,房屋离地面近,常常能倾听到树枝敲打窗户,要说心理上舒适,这里是好的;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人。一层到三层离地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、8-11层不宜选。

8-11层会有尘埃、有害物质停留,由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。

3、6、7层比较好。

小高层的6到7层是比较好的,但是关键还是要看自己周围的具体环境,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。