租房要看哪些事项 租房合同怎么签订

2017-03-06 10:03:15   来源:搜狐焦点网

确保房屋安全

租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患,市场上很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及防盗配置等。

明确物品责任

租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状况等,还要试用水、电、煤气等的开关。

明确违约责任

出租人逾期交付房屋、或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

约定水电费

水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,由谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳等等。