买房一定要学会看沙盘
2017-07-10 15:52:34 来源：搜狐焦点网
相信去各大楼盘的营销中心看过房的朋友都会发现，销售人员会将其引导看沙盘。其实看沙盘有很多需要学习的，很多人常常被精心包装后的沙盘所骗，天真的以为沙盘向我们展示出来的样子就是楼盘实际的样子，但事实并非如此。通常来说，沙盘上所展示出的楼间距要比实际楼距宽一些，而且沙盘展示的永远都是楼盘的好的一面，像是不利于销售的设施是一概不会展现出来的。所以为了不让自己才付完房款就失望，还是快来学学怎么看沙盘吧。
1、看朝向
房屋朝向对我们房间的采光和通风有着很大的影响，因此大家在看沙盘的时候朝向是一定要注意看的。购房者需要看清楚沙盘中的哪些户型是南北朝向，哪些户型是东西朝向，一般来说，如果是南北朝向的话，会比东西朝向的抢手很多。
2、看楼间距
楼间距其实很多购房者都会有所关注，但是如果只看沙盘上的楼间距就认为其是实际小区的楼间距，那你就大错特错了，因为夸大沙盘的楼间距是开发商常用的手段，所以购房者必须注意这点。通常，低层住宅的楼间距要大于15米，高层住宅的楼间距应大于24米，购房者可以去小区现场亲自测量，也可以根据比例计算一下。
3、看停车位
相信很多朋友会诧异为什么要看停车位，其实现今大部分家庭都有了自己的车，选择一个有合适停车位的楼栋对于出行要方便很多。所以建议购房者问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，这样才能够更加方便的根据自己的需要选择距离适当的房子。
4、看绿化
一般在沙盘上，开发商都会将绿化面积做得很大，这样给购房者第一印象就是小区环境很好，但实际却并不是这样的。所以，购房者在看沙盘的时候要询问销售人员实际的绿化率和绿地率是多少，不要就凭着沙盘上的绿化面积就觉得这个小区的绿化好。
5、看交通
这里的“交通”并不是指楼盘所在的位置，主要指的是区内交通，也就是看小区内的交通是人车分流还是人车混行。购房者需要看沙盘上的车行道和人行道是否就是同一条路，还是分开的不同道路，建议大家可以问问销售人员，结合沙盘来看。
6、看未标注建筑物
除了看整个项目的各个楼栋外，对于在沙盘上的一些没有标注用途的建筑物，购房者千万不能够忽略它们。因为这些建筑物可能会是垃圾房，也可能会是变电站，会对购房者的生活产生一定的影响，所以看沙盘的时候也别忘了要弄清楚这些建筑的具体用途。
相信在看完上述的内容，相信大家对于怎么样看沙盘应该都知道了。其实买房并不是简简单单的看一下位置、户型就可以了，大家需要了解很多方面的信息，再综合进行考虑和选择。最后，希望大家都选择到自己中意的好房子。
