农村宅基地“有效期”是多久？
2020-02-26 14:07:10 来源：搜狐焦点网
1、宅基地使用期限
农村宅基地的主要用途就是用于农民建房，按照政策规定，农民分户后才能向村集体申请宅基地，宅基地审批后，在准备动工修建房屋前，还要进行建房审批，村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。很多人不知道，其实《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的，使用期限是两年，从发放后开始计算，如果两年内农民朋友没有修建房屋，按照规定，宅基地也将会被村集体收回。
2、宅基地重建期限
农房也有一定的使用年限，一些早些年建造的农房年限过久就会出现漏水，倒塌等情况，如果出现这种情况的话，农民是可以申请在原有宅基地上重新建房的。但是宅基地的重建也是有一个期限的，为期两年，如果农民朋友申请重建后，两年内还未进行重建，那么宅基地也将会被视为自动放弃，从而丢掉宅基地的使用权。
农村宅基地建房注意事项
1、别建在非宅基地上
农村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是违规行为，建好的房子也是违建建筑，会被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建厂房等。
2、别建在水源地附近
农村水源地附近是重要的自然保护资源，如果建在这些地方，不仅仅会对水源产生影响，而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。
3、建房不超出规定的面积
根据各地宅基地分配的面积要求，如果建房的时候超出了规定的宅基地面积，那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。
4、建房不超出规定的范围
比如建房高度不超过3层，比如不在规定范围内建造，而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可，全部属于违章建筑。
