老洋房和别墅的区别!

2020-03-19 09:52:15   来源:搜狐焦点网

《安家》这部热播剧有关「老洋房」买卖,让上海的各种老洋房吸了一波眼球。#上海老洋房#持续热议,从1.5亿的龚家花园到历经三代的向公馆,网友表示“贫穷限制了想象”。


上海老洋房是怎样的建筑呢?它和别墅有什么区别呢?


别墅

别墅有很多种形式,根据建筑的类型能够分成独立的、联排的和双拼的等等,还有很多种类型,从楼层方面看,别墅的楼层是要比洋房的低一些的。


联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。


独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。


老洋房


老洋房:解放前建造的,一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、类别墅式住宅。


区别


历史意义:老洋房一般在解放前建造有些甚至已经过了土地使用年限;别墅一般近代建造。


地段:上海老洋房的位置一般在优质的位置,闹中带静,属稀缺资源。别墅的地理位置一般在郊区,地段没老洋房这么好。


产权:老洋房建筑时间较久,所以3代,甚至4代易手,期间有没有抵押等还需考证,产权一般较别墅复杂。每一间的老洋房可能代表一个家族的历史,印证了它的历史意义。