买房一定要知道腰线房和槽钢层
2020-07-31 14:46:34 来源：搜狐焦点网
买房子时主要选楼层，千万别选腰线房，弊大于利
一、腰线房是什么意思
腰线房从通俗的角度来说，就是所购的房产楼房外面有一块凸出来的地方，位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的房产就叫腰线房。腰线一般有两种，一种是随主体结构一次性施工的，另一种是外墙保温施工的时候设置的，主要是为了让楼房显得更有层次和美观，吸引更多的消费者来购房。
二、腰线房有哪些利弊
1、腰线房的优点
首先，楼房看起来非常美观，有层次感，造型独特。其次，腰线在一定意义上能够保护住户的安全，腰线的存在相当于在楼房外围多了一段缓冲带。
2、腰线房的缺点
首先，腰线房室内采光会收到影响，因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。其次，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。再次，腰线房外围容易藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。最好，腰线房影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景，平白添堵
槽钢层是什么？
开发商在建造商品房时，通常会设置槽钢层、腰线层、设备层;对于槽钢层很多消费者都是比较陌生的，那么什么是槽钢层呢?一般情况下槽钢层会设置在第几层呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下一般高层几层是槽钢层。

1、 槽钢层顾名思义它是由槽钢铺制的楼层，据齐家网专家介绍，槽钢的挑架总高度不超过20米，每6、7层设置一个槽钢层;也就是说槽钢层会在7楼、13楼、19楼等位置。如今房子槽钢层延伸的槽钢处理会进行防腐包裹等处理措施，对于房子的质量等是没有什么太大影响的。

2、 如今房子越建越高，大家在选择商品房时会注意挑选楼层。在选择楼层时我们要根据自家家人的情况、经济实力等方面进行选择。每个楼层都有优点和不足，对于小高层来说，6-7层的位置最佳;对于30层的高层住宅来说，6-7层、15-24层的位置最好;不过楼层位置好其价格也相对更高。

3、 我们在购买商品房时，还需要注意腰线层、设备层的位置。因为腰线层的采光会受到影响，而靠近设备层的楼层容易受到噪音的影响。大家在购买商品房时，最好咨询售楼人员设备层和腰线层的位置。大家在购买商品房时，还需注意楼间距，根据相关规定，两楼之间的间距不得小于前面楼房高度的1.2倍;如果楼间距过小，会影响到室内采光、通风情况
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