今年买房的,注意这两个“坑”,出手谨慎!

2020-04-27 09:46:07   来源:搜狐焦点网

楼市最近热闹的很,什么“日光盘”、“一日游”、“报复性消费”等等,每个词单独拿出来说,都赚足了人们眼球,何况这么多词一起出现,导致原本受特殊时期影响一直静止的楼市瞬间闪亮亮的回归,越来越多购房者想真实的了解,楼市到底怎么了?今年还能不能买房?

2020年想买房的,注意别走进这两个“坑”,出手要谨慎!

其实这些内容确实有些夸大的成分,随着各行各业开始复工,市场确实有了朝气,但远没有出现光盘或者报复消费的情况, 据诸葛找房数据研究中心统计:2020年一季度10个重点城市二手住宅成交量仅为14.17万套,同比下跌28.54%,环比下跌42.18%,同环比均大幅下跌;一季度10个重点城市成交量创2013年以来历史新低。3月份受益于相关部门有利的管控,疫情得到有效的控制,各地也逐渐开复工,市场走出低迷成交量回升明显;3月份10个重点城市成交6.24万套,同比下跌30.60%,成交量回升至正常水平的7成左右,一季度成交量呈现明显的“V”走形。

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从数据来看,市场确实在复苏,但远没有一些人描述的那么夸张,我们可以简单的理解为,原本你有10套房子想要出售,但是由于人们都在居家隔离,一些注重线下体验的行为都按下了暂停键,所以你一套房子都没卖出去,但现在市场摁下了开始键,之前的购房需求被逐渐释放,你终于卖出去了3套房,一些人就把从0到3的情况描述为抢房或者光盘,你觉得靠谱吗?那剩下的7套房不还是没卖出去。

我们再来看下新增房源情况,3月份重点10城新增房源量为72005万套,环比大幅上涨303.10%,相比2019年12月下跌23.83%,3月单月新增房源量恢复明显,处于历史中位水平。随着市场的逐渐恢复,业主活跃度增加,纷纷挂牌出售。

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房源量增多的原因之前文章也有提到过,大概率是两个原因,一是能够高价转手,二是持房亏损,要及时止损,不管是哪个原因,市场的房源量还是很充足的,不至于买不到房子。

了解了市场的真实情况,那么小编想提醒大家的是,市场复苏的情况下,2020年想买房的,出手一定要谨慎,注意别走进这两个“坑”。

1、商铺尽量别碰

今天中午和同事出去吃饭的时候发现,大厦里的各种商铺依旧有很多处于空置或者未营业的状态,不得不说曾经一铺养三代的情况在现在行不通了,有数据统计显示,北京地区一季度写字楼空置率达到13.8%,创2010年以来新高,平均租金价格承压,连续5个季度环比出现下滑。其他一线城市上海、深圳空置率分别上升至21%、24.6%,广州则环比下降0.3个百分点至5.2%。

所以想要入手商铺的人要好好打算了,以目前的情况来看,租金回报率也是问题。

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2、理性看待直播卖房

最近有很多关于大咖直播卖房的消息,针对这一内容,小编还是希望购房者理性看待,首先房子有很多属性,像商品房、商住房、小产权房、共有产权房、回迁房、保障房等等,每种房子的背后含义不同,有些产权是70年的,有些只有40年,有些能办理房产证,有些拆迁都不会给补偿,各行各业都有自己的门道,尤其房子,动辄百万甚至千万,可不是人们能够冲动消费的存在,所以可别一拍脑门就跳进去。