房本多不一定是好事!购房者多个心眼

2020-11-18 10:23:43   来源:搜狐焦点网

这几天一个关于环京楼市松绑的消息火了,之所以能引起众人关注是因为该内容一旦属实就可以算是今年两个重要会议后首个“敢”取消松绑的城市。

为什么笔者把敢字特意标注出来,是因为这三年楼市一直处于高压严控下,尽管这次疫情的出现,导致各行各业均受到不同程度打击,根据国家统计局发布数据显示,2020年一季度国内生产总值同比下降6.8%,成为1992年以来首次单季负增长,可想而知,我们面临的难题有多大。

但在市场开放后,国家依旧没有把楼市作为刺激经济的手段重新提起。反而在多个重要会议上反复强调要坚持房子是用来住的,不是用来炒的这样的一个定位。所以这样一个大前提下,传出松绑的消息,能不引起人们注意吗?而且还是环京地区。

而这次依旧没让购房者意外,根据张家口市怀来县住房和城乡规划建设办公室工作人员回应,所谓解除限购的消息是假的!

这个结果对今年以来一直关注楼市的人应该不意外,因为这几个月已经先后驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛等至少12个地方出现松绑政策被叫停或调整的情况,所以这次怀来县的表态只能更加证实楼市调控的决心。

无独有偶,这就是昨天杭州发布了一个值得考量的调控内容,其中有两点需要注意,一是对高层次人才购房实施5年限售,二是严格了“无房家庭”的认定条件,进一步加大新房摇号公开销售对无房家庭的倾斜力度。

很多内容的出现不是没有原因的,杭州楼市最近很“热”。6月初杭州某项目登记摇号最终吸引了近6万人参与,这已经是一年来杭州楼市出现的第28次“万人摇”,市场热度让人惊叹。根据相关数据显示,杭州6月份单月成交达19528套,占上半年的28.6%,达到了近三年以来新房单月成交的峰值,如此“傲人”的数据表现难怪会有接下来的表态。

房本多不一定是好事!多城接连表态,购房者多个心眼

正是多城接二连三的明确表态也让人们看清了当下局势。

在国家明确定调下,市场会越来越平稳发展,房价不会出现太大幅度波动。像这次市场恢复以来,楼市的表现让人眼前一亮,成交情况良好,从最近各大房企发布的年中报表来看,也是成绩傲人,但在价格方面却没有太大浮动。

根据诸葛找房数据研究中心统计2020年6月,100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅收窄0.07个百分点;同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。随着年初的疫情褪去,3月以来价格环比涨幅持续扩大,至6月环比涨幅收窄,市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。

房本多不一定是好事!多城接连表态,购房者多个心眼

这种局面离不开市场开放后,为了刺激消费,增加需求,开发商和业主降价卖房的引导,要知道原来人们买房不管出于什么目的,都有房子能增值的期望,而在众多需求刺激下,房价也不负众望,但现在的楼市已经不一样了。

有数据统计,2017年的法拍房挂牌9000套,但是到了今年6月,法拍房挂牌116万套,无力偿还债务的购房者在增加,房源也在增加,如果房子真的在升值,为什么还会出现拍卖情况,未来人们会更发现,房本多不一定是好事,别再抱着房本做发财梦了。