买房知识:得房率并非越高越好

2021-02-23 10:36:59   来源:搜狐焦点网

新闻来源:每日新报

得房率的高低和购房者的切身利益息息相关,一直是购房者心中的一道坎儿。假设a和b都以300万的总价买了一套100平方米的房子,a的得房率是75%,b的得房率是70%,相当于a比b的实际使用面积多出了5平方米。因此,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,认为只有高得房率的房子才是性价比最高的。其实不然。

得房率和公摊面积有直接联系,与小区的相关配套密不可分。如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,可能影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以得房率也需要一个度,不能片面追求高得房率,主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。一味地减少公摊面积,很有可能造成生活的不便。比如高层住宅只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如将过道、走廊造得狭窄,搬家时搬运家具、大家电等就会很不方便;比如压缩消防通道的空间,就会对业主造成潜在的安全隐患……

当下,很多人对生活品质要求越来越高,渐渐改变了缩减配套而提高得房率的观点,而是在美观、实用、安全方面有了更高要求。一些小区加大会所、休闲设施等公用建筑,公共走廊宽敞,电梯比较多。这样的小区虽然公摊高一些,但是整体档次高了、品质提升了,居住的舒适感也会提升。因此,在买房纠结得房率时,没必要一味选择高数值,而应该结合个人的实际需求进行对比和选择。正确看待得房率,才能获得舒适的人居环境。