买房都有哪几个证?

2021-04-12 09:55:59   来源:搜狐焦点网

买房子对于每一个人来说都是有着重要意义的,尤其是年轻人结婚之后,买房子可以说是一个新的开端。但是很多人因为是首套房子,关于买房子有几个证的问题并不是很清楚。这里就来为大家详细的分析一下,看看买房子有几个证,哪些是大家务必要留意的呢?

(一)开发商证件要了解

  买房子都是需要与开发商签订购房合同的,尤其是对于那一些房屋还未建起来,出于开盘状态的房子,大家务必要审查开发商的五大证件,也就是土地使用证、建设用地规划、工程规划、工程施工的许可证,还有商品房销售许可证。虽然这并不是大家需要到手的证件,但是在买房子有几个证当中也是大家要留意检查的。避免钱交了,开发商跑路了可就麻烦了。 

(二) 房产证尤为重要

  在买房子有几个证问题当中,房产证其实是最为重要的。因为房屋产权证是对买房者对于房屋占有、使用和处分等等唯一合法的凭证。而这其中又包含了有房屋所有权证以及土地使用权证。很多人可能是房产证到手了,但是土地使用权证没有,这时候如果是涉及到卖房等等问题,也是一定要提供的。 

  这其中需要注意的是,很多人可能在缴纳契税之后表示自己并未拿到房屋产权所有证,这是什么原因呢?有的解释是因为房屋存在抵押贷款的问题,因此房产证下发之后是到了贷款所在银行那里的。但是如今更多数的情况房屋产权证其实是在个人的手里面,只不过上面会标注抵押贷款的事项,这是大家要注意到的。买房子毕竟是件大事情,相关的一些证件资料大家务必要清楚。