如何巧妙地分辨并避免“二房东”
2021-05-10 10:27:05 来源：搜狐焦点网
从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人，就是我们通常所说的“二房东”，一般原房主是不知情的。委托租赁与其有着本质的区别，委托租赁是原房主委托代理人，代租房屋，是有委托书，属法律保护范畴。
在租赁房源时，为避免二房东所租售的房源要注意：
排名前列，自行找房源。要询问对方是否是真正的房主，核对房本姓名、查看对方身份证件；若不是，询问对方是否有房主的委托书，如果没有，较好不要轻易租赁。同时如果承租到委托租赁的房屋，较好将对方的有效证件、委托书等复印一份留存，联系方式、现居住地址等信息尽量留对、留全，以便后期有问题可及时沟通。
第二，借助中介寻找房源。正规中介公司在接受业主委托出租房源时，会与业主签订《天津房地产经纪服务合同》，以确保房源的真实、有效，在一定程度上降低了“二房东”的风险。同时租房者在签订租赁合同时，也要查看房主的身份证原件、房产证等有效证件，并进行核对，确认无误后，再签约，中介公司也会将相关的有效证件的复印件留存并进行备案；若委托他人进行签约办理，对方要出示委托书、房产证复印件、身份证等有效证件，进行核对再与对方签属租赁合同。
最后建议租房者在租房屋时，寻找一个信誉度较高的中介公司，租房便利的同时，也可避免二房东的趁虚而入。
