异地买房能用公积金贷款吗?

2021-06-09 11:36:54   来源:搜狐焦点网

近日,据上海市公积金管理中心介绍,为贯彻长三角一体化国家发展战略,服务长三角地区人才流动、产业发展,减轻员工偿还压力,支持员工实际住房需求,经上海市住房公积金管理委员会批准,市公积金管理中心从5月20日起在长三角生态绿色一体化发展示范区试行提取住房公积金偿还异地住房贷款业务。

试点业务明确,在上海缴纳住房公积金的员工在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购买拥有所有权的住房,在当地取得住房贷款(包括住房公积金贷款和商业贷款),可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

提取申请人为主贷款人及其配偶,提取申请人及其配偶在上海无住房公积金贷款,无委托提取住房公积金偿还住房贷款,无其他有效提取业务,上海无自有住房。符合条件的职工,可以向市公积金管理中心业务网点咨询办理。

《住房公积金管理条例》中有明确规定,用人单位自入职之日起30日内必须缴纳住房公积金,公积金对于上班族来说是一项非常实用的福利。不少人只知道公积金可以贷款,但却不知道异地公积金能不能使用、如何使用。

异地买房能用公积金贷款吗?

可见,并不是所有城市都支持公积金异地购房。异地买房能否用公积金贷款要根据城市政策来,有的城市实行公积金贷款互通,是可以申请公积金贷款的。大部分城市现在还不能申请异地公积金贷款,所以购房者最好提前咨询公积金中心,自己所处的城市政策以及需要满足的贷款条件。

根据国家的政策目前正在推进公积金的互通,所以购房者应该随时关注自己所在城市的情况,说不定近期就会有政策出台。

异地买房如何使用公积金?

如果所在城市不支持异地买房使用公积金,我们的公积金就没用处了吗?当然是否定的,根据公积金政策,购房者即便不能申请公积金贷款,也可以申请提取公积金。

比如购买新房/二手房、房屋装修,都是可以申请提取公积金的。如若购买新房,购房者需要提供的是购房发票、贷款合同、购房合同以及购房者的身份信息;如若是购买二手房,购房者需要提供贷款合同、购房合同、购房者身份信息以及契税发票、产权证等;如若是房屋装修,按照公积金中心的要求提供材料即可。

另外,现在很多城市还提出,加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。可以说公积金使用范围已经越来越广泛了。

如果购房者打算离开一个城市,其公积金就没用了吗?其实也不是的。购房者可申请公积金转移,转移到新城市之后如果满足贷款条件,可继续申请公积金贷款,如果不能贷款,那么一样可以申请提取,当然要按照新城市的要求准备材料提出申请。

总之,异地买房是否可以申请贷款属于政策性问题,每个城市规定不同,想要使用要提前咨询。即便是不能贷款,公积金也是可提取的,购房者不用担心交了公积金不能用,而是应该了解如何使用。