刚需买房应注意什么？
2017-07-09 10:30:09 来源：搜狐焦点网
刚需，即刚性需求。先安居才能乐业，买房是中国老百姓一生当中最重要的事情。对于仍然还在面临租房的人来说，能拥有一套属于自己的房子就是一种刚性需求。我们习惯了把对购房有刚性需求的群体简称为“刚需”。
相比投资，刚需的买房条件其实很好，但刚需买房最大的问题就是买了怕跌，不买怕涨，犹豫不定。其实刚需买房，最应该考虑的是以下两点：
一是房子是重仓资产，要选择优质房，长期持有。刚需买房子就是住的，除非等到你卖出，那一刻的价格才算确定。而短期涨跌都是纸面财富，你最大的赢面在于用时间抵御风险，获得更大的安全边际。买有竞争力的城市的优质房产，长期上涨是必然趋势。
二是要买相对便宜的房子。反正你的房子是用来住的，只需要确定你的房子是不是比其他同样类型的房子便宜就够了。
那现阶段刚需买房要注意哪些问题？今天，老纪就来跟大家讲一下：
1、刚需没得选，买房就是得够狠
刚需是被国家保护的群体，无论调控政策怎么变化，虽然会对刚需产生影响，但是对刚需的伤害一定是最小的，所以刚需在购买首套住房时有着得天独厚的优势。很多城市刚需仍是购房群体的主要力量，买或是不买虽是个简单的问答题，但是对于刚需来说却没有选择。
真正的刚需不管购房成本怎么变化，最终还是要买房。买房，时机最重要。遇到好机会，出手要果断，先上车再说。买房得够狠，决定买房就出手，以免日后买同样的房花更多的钱。刚需买房，越早越好，越早买越省钱。随着刚需群体日益年轻化，身边因为迟买房多花了十几万几十万的事例比比皆是，现在大部分年轻人也懂得这个道理了。
2、买房不求最好，只求合适
初次购房的刚需多数是年轻人，经济能力有限。第一次买房很少有一步到位的，因此在购房时应量力而行，不要好高骛远，一味追求大房子，高享受。选择开发商时，尽量选择实力强、信誉好的。这样，房屋以后的升值空间也大。不求买到最好的房子，只求买到适合自己的房子。
从自身实际需求出发，选择合适的户型，研究周边楼盘，查看周围交通，提前做好这些以便满足自己的居住需求。如果是购买期房，还要对周边环境潜在的变化做到心中有数。越好的房子肯定越贵，所以刚需在买房时得考虑到自己的经济状况。选择合适的房子，等日后条件更加成熟时，改善换房也不迟。
3、考虑还款能力，避免资不抵债
很多年轻人做事冲动欠考虑，但是买房时万万不可冲动消费，不能把所有身家都用来购房。要知道，除了首付以外，购房后还要面临月供、装修费、家具家电置办费。买房前最好评估自己的购房能力，包括贷款、偿还能力等。为不影响购房后的生活质量，最好提前做好规划。如果能用公积金，最好用公积金。即便刚工作不久公积金不会多，那也可以少付点利息。根据自己或双方的实际收入、支出情况选择适合自己的楼盘，在满足基本居住需求的基础之上，培养正确的消费观。
