购买集资房的注意事项
2017-07-19 13:15:26 来源：搜狐焦点网
集资房，顾名思义，就是集政府， 单位和个人的筹集资金共同承担的房屋，主要是由国家和单位统包所实行的制度，在信贷，建材等方面可以按照房价的全额做出部分的减免政策。集资房的产权是根据个人的出资比例来确定的，全额出资即拥有房屋的全部产权，部分出资的享有部分产权。
集资房的购买方法
集资房在建设之前是需要先报建的，当地政府批准之后，由一到两家专业的装修公司，专业的设计投入建设，一般集资房是在同一个区域进行大规模的建设的。
集资房大多数是用于居住的，只有约10%的用户是用来出租投资。
集资房最适合的是工薪阶层购买，月收入2000左右的人购买的比较多，可以在自己经济的承受范围之内轻松安家，购买集资房是将资金进行最大化的利用，发挥了最有效的效果。
集资房的产权问题
集资房是企业为了解决部分职工住房难的问题，将企业所拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及部分资金由职工筹集的方法建设而成的房产，相对于其他的房产来说，价格比较合理。
集资房的产权是以整体产权存在的形式，产权属于所属的企业，职工对房产只有使用权而没有绝对的占有权，是不能在市场上进行自由转让的。
集资房的产权归企业所有，属于企业财产，企业有权力对集资房进行合理范围内的处置，集资房可以作为银行的抵押贷款，企业不能及时还款的，银行有权变卖抵押该集资房。
购买集资房的注意事项
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。2001年之后，政府基本不再审批集资房，即便建成的集资房大多也是不合法的。
2、集资房的楼书是不正规的，不会标明开发单位和建设设计单位。
3、集资房多未补交地价，一般是先建房后办报建手续。
4、集资房虽然比其他的房产便宜，但是不能办理按揭贷款。
5、集资房大多是毛坯房，做工比较粗糙，品质稍差。
