购房小贴士:选社区不能忽略的这一点

2021-03-05 18:18:19   来源:搜狐焦点网

大家在选房子的时候,考虑更多的,往往是位置、楼层和户型等因素。

但其实,要想住得舒服,选个自己满意的环境,也是挺重要的。

所以帮大家整理了一些,选社区时候的小tips。

不管租房还是买房,希望都能对大家,有点儿帮助~

为了方便大家理解,我把朋友们的经验,归纳成了三个词:看大门,看车辆,看楼道。

先来说说,什么是“看大门”吧。

按一位朋友的经验,要判断一个小区是否安全,很重要的一个因素就是:看你作为外人,能不能轻易混进去。

一般来说,按进入的难易程度,小区的安全性,可以分成这样三个等级:

第一种,大门是完全敞开的,谁都能进去,没有任何门槛。

第二种,门口有保安,但保安基本不怎么管,进出依然很自由;

第三种,保安管的比较严,有外人进入的时候,需要登记说明,甚至查验身份。

相应地,小区的安全程度,也是3> 2> 1。

条件允许,建议大家尽可能,选安保严格的小区哦。

第二个方法,是看车辆。

这里的车辆,主要是指小区里流动的私家车。

具体来说,如果小区地面上,没有私家车开过,也没有车停放,那有很大概率,小区是有地下停车场的。

这样的小区,一般有两个好处:

一来,往往实现了“人车分流”,相对比较有秩序;

二来,万一以后有了小孩,或者养了狗,在小区里穿梭玩耍,也会比较安全。

第三个方法,是看楼道。

进小区的时候,不妨看看楼道干不干净,有没有堆杂物、停电动车等。

如果这些都没有,就说明小区的环境还不错,物业也比较负责。

特别提醒一下大家,选小区的时候,还要看看有没有群租的现象。

群租房比较多的小区,人口流动会比较频繁,小区的安全性,相应就没那么高了。除了这三种方法以外,几位朋友都推荐我,在看房子的时候,至少要看两次:

白天去一次,晚上抽时间再去一次。

很多小区的真实情况,可能要到晚上,才能真正显露出来。

比如,有个朋友,之前看过一个小区。白天看着,还挺好的,环境和房子都不错;

但等他晚上再去的时候,才发现,小区门口的马路边,都是各种夜宵摊、烧烤摊。

油烟滚滚不说,人来人往的,感觉也很不安全,于是他果断就放弃了。

再比如,前公司的一位同事,嫌公司楼下停车又贵又挤,就绕远了点儿,把车停到了附近小区里。

慢慢地,有不少同事都发现了这个方法,所以那个小区,晚上车还挺少的,但白天,车位就很紧张。

尤其是年终结算那几天,白天小区里,简直车满为患。

碰上这样的小区,如果你只是晚上去看了看,可能就会有个错误印象,觉得小区停车位挺多,来回还挺方便的......

总而言之,不管是租房还是买房,都建议大家——

在最终决定前,充分了解自己即将入住的环境。

毕竟,平时上班,已经很辛苦了;只有在真正舒服的环境里,才能卸下疲惫,好好放松自己呀。

不过说句真的,选社区、挑房子,是件大事儿。这里面的弯弯道道,也着实不少。

正是因此,过来人的经验,才显得尤为重要。