什么样的地段才算好地段？4个标准你知道吗
2021-04-01 15:43:27 来源：搜狐焦点网
对于普通老百姓来说，买房是一件大事，买房选房还是个复杂的过程，所以大家在买房之前都会做很多功课。大多数人会先选好一个地段作为参考，然后看附近的房子。俗话说，合适的才是较好的。并不是只有寸土寸金的城市中心才算得上是好地段，有些距离市中心稍远、房价更便宜的地方，配套完善、交通便利，可能不是实打实的好地段，但特别是合适居住的地段。
那么，适合买房的好地段有哪些衡量标准呢？
一、工作地点
购房者较好选择在上班地点附近购房，一般以半径为5km左右为宜，以较大限度地节约时间成本和生活成本。
如某些地段可能并不在市中心、交通也不好，但对在附近工作的人来说，这个地段就相当有吸引力。
二、交通状况
购房者应尽量选择交通便捷的区域购房，交通的便利程度影响着楼盘的价值和升值空间，尤其是靠近地铁的。
地铁会给人们的生活带来变化，比如交通便利了，相对来说，距离就縮短了，人们的活动半径随之变大。
但较好选择离地铁线有一定距离的住宅， 因为一般地铁周边在一定程度上都存在噪声、振动、人流量大等问题，因此地铁线和住宅两者较好保持一定距离。
对于对周边环境要求较高的购买者来说，紧挨着地铁的项目并不是较好的选择。
如果要买，可以考虑步行时间10min可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对安静的居住环境。
但是，交通的便捷程度是可以改善的，某些位置偏远的楼盘，因为聚集了人气，开通了公交线路、路修宽了、出租车多了，交通情况得到巨大的提升，地段的价值也就提升了。
三、区域规划
购房者买房前应到城市规划部门咨询有意向房屋的附近的规划情况，以免入住后，小区周遭变得面目全非，或者面临拆迁的危险。
有的房地产开发企业在卖房前，将楼盘旁边的土地租下，改造成绿地或水塘，购房者入住后，这些卖点却变成机器轰鸣的工地。有的楼盘环境优美，但规划主干道从小区中间穿过。
四、周边楼盘
一般来说，周边有口碑很好、品质不错的楼盘，市场接受程度也相应较高。会受到更多人的追捧，给区域带来人气，提升地段的价值。
买房的时候不要因为价格问题过度的迁就地段，因为只有选到合适的地段，才能极大的方便自己的生活。而且地段好的房子往往也会受到政府规划的影响，市场影响力也会逐步增加。祝愿大家都能挑选到合适地段的房子。
