房子到底买多大才合适?

2021-04-15 20:47:12   来源:搜狐焦点网

经济基础决定目标房型,买房也应该采用这样的思维。

如何选择户型面积,是需要结合购房者的经济实力来看的。按照不同的经济承受能力划分,可以房子属性分为——刚需房、刚需改善房和纯改善房。

其中,刚需房针对有切实购房需求,却经济实力有限的购房群体。此属性的房源面积一般会控制在89㎡-110㎡间,其单价亦不会过高,可以保持房屋总价在一个合理的按揭范围内。

刚需改善房(简称刚改房)与纯改善房,就要求对应购房者有高一层次的经济实力。房源面积从110㎡-140㎡不等,也会出现140㎡以上的户型。如果是纯改善房,平均面积会达到120㎡。而充足较大的空间面积意味着较高总价,同时能提供舒适的生活水平。

在思考购房面积之前,购房者需要对自身经济实力有明确认知后,再选择房源和面积。

厘清购房目的

虽然现代人购房是抱有多种需求的,但还是以自住为主。

无论是单人居住,还是打算挑选婚房,甚至是在打算购买适合养育二胎和父母的家族房,都是挑选自住房的范畴。影响自住房的居住因素包括——地段位置、配套商业、交通便利等等,在选择时应谨慎考虑。

挑选自住房和选择面积时,除了要参考自身经济实力,也要注重未来的空间规划。切记不能在将面积划定得较为紧张,要适量“放宽”,以免影响到日后的居住体验。

规划预留空间

买房,不能只买到近处的需求,不看未来的规划。

单人居购房和婚姻生育购房时,不妨仔细思考未来生活的计划:可能增加家庭成员?可能生育有二胎或三胎?可能与父母一同居住?

如果有此类可能时,就应挑选多居室、有剩余空间的房源。

3居室与大3居房型面积在110㎡左右的,如此规划出的每个居室面积舒适,居住质量较高;当然也存在92㎡规划的小3居,虽说这样可以多一个规划空间,却会影响到客餐厅和其他居室面积,造成拥挤。

有经济能力和生活品质追求的购房者,可以选择4居双厅房型和5居室房型,面积范围在129㎡-140㎡,既有可变空间,也有生活品质保障。

总结

看了这些分析,房友们是不是觉得从诸多房源中,挑到匹配自身需求的房型有难度呢?这需要消耗许多时间和精力。如何尽量减少无用消耗,选到心仪的房子,才是真的命题。