福利来了！武汉各银行贷款首付比例和利率出炉
2016-03-04 15:54:00 来源：搜狐焦点网
2016年后，央行持续出台了多项政策刺激楼市，其中力度较大的两次分别是降低首付、契税和营业税调整。相信很多市民朋友都挺期待这次些新政在武汉执行程度如何。
一般来说，各个楼盘都会和1至2家银行合作，多者甚至有5至6家以上。较新的武汉各银行贷款情况出炉了，一块来看看吧。
利率情况如下（以2015年10月14日为准）：
较新的贷款政策
商贷（认贷不认房）
首套房（名下无贷款或贷款结清）：首付比例20%，贷款利率4.9%
二套房（名下有一套房贷未结清）：首付比例30%，贷款利率上浮10%，为4.9%×1.1=5.39%
三套以上（名下有两套及以上贷款未结清）：不予贷款
公积金贷款（认房又认贷）
首套房（名下无房且首次公积金贷款买房）
首付是144平米以下20%，贷款额度不超过60万元，超过则是30%，贷款额度不超过60万元，利率为3.25%
二套房（首套房面积低于144平，无贷或公积金贷款已结清）
这种情况执行20%首付，只能使用组合贷，且组合贷中公积金比例额度为40%，商贷为40%，且二套房公积金贷款额度计算方式为：60万元减去首套房公积金贷款额度。例如，某人首套房贷款用了20万公积金贷款，那么他二套房只能申请40万公积金贷款额度。贷款利率方面，商贷和公积金贷款部分均是基准利率的1.1倍。
首套房面积超过144平米、首套房公积金贷款未结清、已使用两次公积金贷款以及名下有两套住房的家庭均不能申请公积金贷款。
各银行首付情况
以下银行已执行商贷首套房首付20%，二套房首付30%的规定：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、汉口银行、招商银行、邮政银行。
以下银行仍执行首套房首付25%，二套房40%首付：光大银行、兴业银行
商转公情况：除工商银行和汉口银行外，其他各家银行均支持。
