手把手教你如何租房！这类房子最适合租住
2016-11-30 16:24:23 来源：搜狐焦点网
马上就要过完蛇年,对很多人来说,尤其是年轻人,回到家乡或者是另寻他路,房子肯定是要换的。不过买房太贵,在这之前,不得不先选择租房,但租房也常常给生活带来一些小苦恼。
小编盘点以下注意事项,希望对你有所帮助。
1、寻找靠谱房源
找房源分两种:通过中介去找;自己找。
中介找房:(一)选择正规的中介公司,注意收费规则;(二)不要轻信中介对房屋的介绍,一定要实地考察。
自己找房:自己寻找房源一般是通过网络,尽可能选择可靠有保障的专业租房网站,以降低出现风险的可能性。有时租房时遇上二房东,这时一定要查看其与房东签订的合同,避免因中途转手而出现追责不明的问题。
2:交通、区域、配套等多方考虑
选择租什么样的房子,可从交通、户型、价格以及周边配套等多方面考量。
交通方面,选有公交车或地铁经过的地方是相对较好的,离上班的地方不能太远,节约出行成本;社区环境方面,尽量不住农民房和棚户区,不靠近高速路、施工场地,安全优先;生活配套方面,选择周边有超市、菜市场等能满足基本生活需求的小区,不要等入住后才发现,吃个饭都得搭公交。
3:货比三家,注意房龄
不能只看一套房源,看中一套后要综合考量再签订合同。此外,旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否漏水等问题,所以对房龄要注意,房龄5～8年的房子较为适合,不仅所在小区已成熟,家中的装修和家电也还可以用。
4:看清房屋基本状况
在签合同之前,仔细检查房子情况,检查线路和电器是否有老化、损坏现象,发现问题,及时让房东修整。
千万不要因为面子问题,不向房东提添加家具的请求,如果房子没有空调、热水器,那么足够的桌子和椅子还是得要。
5:一定要签合同
租房一定要签订合同,不能口头签,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。
在签合同之前,要查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清,明确租房日期、租房期限、租金等,注意别用模糊语言,你想租一年,就不要签半年合同,防止房东中途提高租金。
6.签合同要注意什么--四要诀
排名前列、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
