2016西安公积金贷款提取10个必看问答

2016-12-22 17:30:56   来源:搜狐焦点网

关于公积金的贷款与提取,一直是网友普遍关注的问题。年终将至,小编就今年西安公积金各类典型问题,做出盘点与梳理,供大家参考。

问题一:拥有1套住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付要付多少?

回复:较低首付款比例是20%。


问题二:公积金贷款和商贷必须选择一家银行吗?

回复:组合贷款必须是同一家银行。


问题三:名下有二套住房。排名前列套无任何贷款,第二套公积金贷款已结清。请问还可以公积金贷款买房吗?

回复:首次使用公积金贷款算首套房,第二次使用公积金贷款利率上调1.1倍。


问题四:住房公积金交了两年多,月均工资三千五百,去查公积金,说我能贷16万,我只能贷这么少吗?

回复:公积金贷款额度是根据职工购房金额、首付情况、公积金缴交基数、贷款年限、家庭负债等多方面情况计算的。


问题五:您好,我目前公积金余额有1万5,交了快两年了。房子是一年前昆仑银行商贷买的,也还款1年了,请问有没有政策途径,可以将我的商业贷款转成公积金贷款?

回复:"商转公" 目前与建行长安路支行进行试点运行。具体问题可咨询西安住房公积金管理中心信贷处。


问题六:公积金贷款房屋抵押登记费80元,应该谁交?

回复:公积金贷款人交。祝您顺利。


问题七:西安市公积金可以转为陕西省公积金吗?

回复:可以转移


问题八:结婚后想两人共同买一套住房,用公积金贷款,首付需要付多少,利息多少。

回复:

1、复式楼(不分一二套房)首付50%;

2、精装修房首付30%;

3、首次使用公积金贷款,首付款比例不低于20%;

4、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款,建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。 5、第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。

以上所说比例以房屋总价为基础。

贷款利率

1-5年含5年2.75%,5年以上3.25%。


问题九:排名前列套在西安商贷,公积金在北京缴纳的,可否在西安使用异地公积金购买第二套房。

回复:具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工,可以申请异地贷款:

(一)申请人或配偶具有西安地区户口(提供原件及复印件);

(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的(需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明,或持有西安地区居住证)。

借款人申请贷款时还应具备以下条件:

1.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且缴存正常;

2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工;

3.借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

4.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。


问题十:一次性购买商品房,现需要提取公积金,请问是否在规定年限内可以多次提取,还是只能提取一次?

回复:一次性付清房款,购房在三年内只能提取一次

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