近日，西安市政府公布了一批重点招商项目，其中，34个城改项目集体亮相，引人注目。这些项目进展不一，有的刚刚启动，有的已经实施多年等待招商。让我们一起认识一下这些“待嫁”的项目，看看哪些城改项目将有大动作！

1. 马家湾等六村棚户区改造

承办单位：纺织新城建设区

建设内容：

该项目位于祥云路以东，西康铁路线以西，灞河以南，白鹿原以北。涉及马家湾等六个村约5000亩。项目规划建设总面积约600万平米。拟建设集文化旅游、休闲娱乐、高尚住宅、配套幼儿园、小学、中学以及配套商业等为一体的滨河生态旅游小镇。

投资总额：约200亿元

2. 五星村棚户区改造

承办单位：纺织新城建设区

建设内容：

项目位于东三环以东，纺织集团铁路专用线以西，长乐路以南，咸宁路以北，半引路两侧。现状建筑面积约75.85万平方米，住宅约62.35万平方米，集体企业13.5万平方米。村内总户数2170户，人口6359人。项目规划总建筑面积约165万平方米，建设包括村民安置楼、普通开发住宅、配套商业及相关设施。

投资总额：约65亿元

3. 方家村棚户区改造

承办单位：洪庆新城建设区

建设内容：

项目位于洪庆新城地区，西至中铁琉森水岸，东至绕城高速，北至华清路，南至西潼高速，用地面积约745亩，其中棚户区改造综合用地约192亩，一般开发用地553亩。现状建筑面积约30万平方米，村内总户数486户，人口1600人。项目规划总建筑面积约170万平方米，拟建设包括村民安置住宅、高档住宅小区、酒店、商场以及相关配套设施。

投资总额：约70亿元

4. 永祥路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于大兴新区红庙坡拓展区，龙首北路与文景南路十字东南区域，横跨永祥路，北临龙首北路，南临农兴路，西临文景南路，东临规划路，占地面积114.97亩。项目容积率3.5，规划地上建筑面积26.83万㎡，总停车位2460辆，地下开发面积约8.05万㎡。依托地铁2号线和周边便利的交通条件，打造高品质居住社区。

投资总额：约14亿元

5. 青门小区棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于纬二十六街与文景南路十字西南角，北临纬二十六街，南临农兴路，西临永新苑小区，东临文景南路。项目横穿永福路。总占地面积199.92亩。规划地上建筑面积53.14万㎡，容积率4.08，总停车位5620辆，地下开发面积约14万㎡。通过棚户区改造，建成高品质居住社区及商业广告大厦，定位为集广告设计、制作和住宅为一体的商贸住宅区。

投资总额：约27亿元

6. 丰禾路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于西二环太奥广场东郡项目以东，星火路以西，丰禾路以南，陇海线以北。总占地面积约1090亩。项目容积率3.5，规划地上建筑面积260万㎡，总停车位10500辆，地下开发面积约42万。通过城棚改造，建设配套齐全、环境优美的居住区。

投资总额：约88亿元

7. 团结西路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于团结南路和团结西路交汇处西南角，东临团结三路，西临汉城南路，南邻汉城东路、西安印钞厂，北临团结西路，占地面积125.521亩。容积率3.5，总建筑面积50.51万平方米，地下车位4100个。通过棚户区改造，建设服务配套全，环境优美的新型居住社区，同时建设集购物、娱乐、餐饮、办公等功能业态的商业综合体。

投资总额：约20亿元

丨大兴新区 · 汉城湖景区丨

8. 省物资供应回收公司棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于大兴新区第一板块，大白杨南路与规划路十字西北角，北临蔚蓝君城，南临规划路，西临蔚蓝君城，东临大白杨南路，总占地面积40亩。项目规划地上建筑面积9.26万㎡，容积率3.5，总停车位860辆，地下开发面积约2.78万㎡。依托该项目便利的交通条件，通过实施棚改，打造为高尚生活区。

投资总额：约5亿元

9. 丰登北路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于大庆路与丰登北路交汇处东南角。东邻家世界、桃园路，西临丰登北路，南临桃园西路，北临家世界、大庆路，占地面积89.522亩。容积率5.0，总建筑面积32.95万平方米，地下车位2506个。通过棚户区改造，建设服务配套全，环境优美的新型居住社区。

投资总额：约12.5亿元

丨大兴新区 · 汉城湖景区丨

10. 纺织城南部片区综合改造

承办单位：西安灞河新区管理委员会国有资产管理有限公司

建设内容：

项目地处绕城高速纺织城出入口与半引路十字之间，纺南路两侧，南至原陕西红旗水泥制品厂生产区，北至纺八路延伸段、纺九路。发展休闲商贸、金融服务、文化娱乐、医疗保健等项目，打造纺织城南部片区全新形象，打开地区南大门，实现纺织城地区与西安主城区的对接。建成业态配套完善的健康社区、“养老+医疗”产业聚集区、写字楼及金融区。

投资总额：约10亿元

11. 东等驾坡村城改合作招商项目

承办单位：陕西亿懋置业有限公司

建设内容：

项目总用地约850余亩，规划净用地482亩，容积率4.17。规划分为安置住宅、开发住宅和综合商业体三部分。其中安置总面积约56万平方米。项目配套开发总面积约120万平方米，共分为4个地块，其中住宅用地约276亩，商业用地约50亩。目前拆迁基本完成，安置楼建设已封顶。

投资总额：约60亿元

12. 西等驾坡村开发改造招商项目

承办单位：等驾坡街道办事处

建设内容：

项目总用地约596亩，其中宅基地278亩，企业用地216亩，其他102亩。该项目涉及改造户530户，3087人。拟规划分为安置住宅、开发住宅和综合商业体三部分。拟打造为城东都市商娱体验中心，将主题商业、时尚住宅、家庭消费、星级、商务酒店相结合，形成具有24小时全活力的商业综合体。

投资总额：约35亿元

丨幸福林带-建工路立交

13. 东小寨-钟元厂片区棚户区改造

承办单位：西安市小寨地区综合改造管委会办公室

建设内容：

项目已列入2016年城市棚改项目计划，隶属小寨东路社区，总占地约91.05亩，总住户约1459户。总拆迁面积约16.3万平方米，改造范围内包括东小寨村、西安钟表元件厂（西安海沃实业有限公司）、交通银行等12家产权单位，全部为国有土地。该项目计划建设成为集商业、文化、旅游为一体城市新商业中心。

投资总额：约45亿元

丨东小寨-钟元厂片区改造效果丨

14. 姚家村、闵旗寨、二府庄村城中村改造

承办单位：西安市雁塔区鱼化工业园管委会

建设内容：

姚家村面积971.25亩，全村共有村民451户、1856人，现有房屋总建筑面积约12.4万平方米。闵旗寨村面积1366.8亩，全村共有村民181户、 714人，现有房屋总建筑面积约5万平方米。二府庄村面积1228.7亩，全村共有村民277户、 969人，现有房屋总建筑面积约11.6万平方米。

投资总额：约80亿元

15. 鱼化工业园岳旗寨村改造

承办单位：西安市雁塔区鱼化工业园管委会

建设内容：

用地性质为居住用地。建设用地指标已获批复，用地已征收。项目用地现址为岳旗寨村集体宅基地，正在实施整村拆迁，已完成约90%。西侧为园区90亩岳旗寨村安置小区，已启动建设，东侧紧邻西北总部基地项目，北侧为陕西斯瑞研发生产基地项目用地、光电电子科技产业园二期，南侧隔科技西路为高新三期IT产业板块临街商业。

投资总额：约36亿元

16. 昆明路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于昆明路与汉城南路交汇处东北角。东邻工农村，西临汉城南路，南临昆明路，北邻工农村，占地面积39.6亩。项目容积率3.5，总建筑面积10.4万平方米，建设地下车位796个。通过区域升级改造，建成舒适、配套完善的宜居社区，同时改善昆明路风貌。

投资总额：约5.2亿元

丨土门区域改造范围丨

17. 西安天宝国际工程公司建东街办公、住宅区改造

承办单位：西安天宝国际工程有限公司

建设内容：

项目东起陕西省建设工程造价总站，西邻太乙路，南接建东街，北靠规划路，改造地块约50亩。

投资总额：约10亿元

18. 火车站文商旅产业聚集区项目

承办单位：西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室

建设内容：

该项目是大明宫遗址区打造最具人文气质北城现代服务业聚集区的重点项目之一。分为两期实施，一期位于自强东路以南，北关正街以东，占地面积约为182亩。二期位于建强路以西，龙首北路以南，自强东路以北，占地面积约为230亩。项目一期已启动，改造工作已经开始。项目二期改造相关手续正在办理。

投资总额：约60亿元

丨西安火车站站改效果图丨

19. 井上新城项目

承办单位：西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室

建设内容：

该项目位于北二环以南，珠江路以西。占地面积约为300亩。以经九路贯通为契机，利用北二环沿线交通优势，打造集综合商业、商贸服务为一体的综合性产业类项目。

投资总额：约45亿

20. 顺城巷区域更新改造项目

承办单位：莲湖区城（棚）改办

建设内容：

对莲湖区北门至小南门顺城巷沿线进行开发改造。该项目占地1231.8亩，总长度5.9公里，征收各类房屋面积78.9万平方米，总人口10343户、4.37万人（改造后迁出人口3万人），现状居住用地5万平方米，商业用地7万平方米，单位67家。

投资总额：约150亿元

21. 青年路西段棚户区改造

承办单位：陕西省汽车工业贸易总公司

建设内容：

位于莲湖路北，北至青年路，西至省印刷厂家属院，东至省新华书店，占地14.7亩，总搬迁面积约0.45万平方米，涉及搬迁户数71户，人口249人，拟建商业楼9.1万平方米，计划打造集休闲商业、酒店餐饮、特色文化为一体的高端品质商贸楼宇。

22. 兴庆宫片区综合改造

承办单位：西安市东关地区综合改造管理委员会

建设内容：

项目东起兴庆路，西至规划经九路，南起咸宁西路，北至东关正街、柿园路。占地面积约739亩，净用地面积约211亩。依托兴庆宫绿色宜居生态环境和经九路贯通，打造兴庆宫历史文化街区，经九路城市中央绿地和高端商务区。

投资总额：约30亿元

23. 文艺西路棚户区改造

承办单位：西安市碑林区长安路中央商务区管理委员会办公室

建设内容：

项目东起文艺南路，西至文艺西路西段；南起文艺西路东段，北至友谊东路。占地约92.3亩，涉及被征收人共1877户，其中一期占地约33.2亩，涉及被征收人共644户。

投资总额：约16亿元

24. 朱雀门外以东棚户区改造

承办单位：西安市碑林区长安路中央商务区管理委员会办公室

建设内容：

项目占地65.037亩，其中净用地42.1亩。项目以商业、办公为主，以住宅为补充；以高端商务办公写字楼为中心，以大众型商业为中心，以高端商业、住宅为辅助，以龙头企业为招商核心，以特色街、唐文化主题广场为重点。

投资总额：约12亿元

25. 陈家村综合改造

承办单位：阎良区凤凰路街道办事处

建设内容：

项目位于阎良区前进路中段北侧陈家村（新世纪广场对面），占地总面积约150亩，沿前进路规划建设商业用房约3万㎡，与现陈家村村民住宅统一规划，重新建设，打造一处可供休闲、居住、购物于一体的整洁、文明、时尚的居民新区，建筑面积共计约30万㎡。

投资总额：约10亿元

26. 凤凰新城建设项目

承办单位：凤凰路街道办事处

建设内容：

该项目位于阎良区迎宾大道北段新跃村凤中、凤西组东西两侧，占地总面积约200亩，对新跃村凤西、凤中组沿迎宾大道东西两侧区域整体规划设计改造，与人民路西段凤西广场连接，打造航空城集商住、旅游、休闲、购物于一体的独具特色的商贸新城，总建筑面积约30万平方米。

投资总额：约10亿元

27. 新民一巷棚户区改造

承办单位：西一路街道办事处

建设内容：

项目北至新民一巷，南至海星市场，西至新民街，东至二轻家属院及总工会困难职工救助中心西侧，总占地面积约7964㎡，居民160余户，拟建成一座纯公共停车场建筑，地上五层，地下两层，框架结构，总停车位达1192个。项目落地后，打通新民街至皇城西路，为周边3C市场做好停车等配套，扩大辖区发展空间，补充日间人流。

投资总额：约4.5亿元

28. 西安市魅力古城民乐园项目

承办单位：西安市新城区中山门街道办事处

建设内容：

项目位于新城区解放路民乐园地区，东靠环城东路，西临解放路，南至东大街，北到东新街，用地共约370多亩，可拆迁总建筑面积为48万平方米。定位以民俗文化、观光审美、休