为什么买房都选东边户? 中户真的不能买吗?
2017-07-20 17:35:17 来源：搜狐焦点网
很多年轻人在购买首套房的时候，都是抱着诸多幻想的，虽不至于要“面朝大海，春暖花开”，但“我要一所大房子，有很大的落地窗户”却是很多人对于“完美的一天”的最佳定义。回到现实，买房是人生大事，在努力向理想靠近的同时，也要兼顾实用性，那么什么样的房子才是好房子呢?
好房子定义很多，今天我们从基本的入手，先说说买房选边户还是中间户吧!
一、边户的优缺点分析
通常来说， 边户分为东边户和西边户。一般来说，相较于中间户，边户具有以下优点：
1、边户采光好、空间通透：边户一般来说是全明户型，光照较为充足，通风条件也更好，户内可保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源：边户只有一边与居民邻近，“偏安一隅”，所以边户会更安静。
3、同层东边户最佳：太阳从东边升起，阳光光照时间早，采光非常理想，且空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快，冬天暖和。所以，东边户在同层房屋中一般定价稍高。
4、西边户性价比高：西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比高，价格比同楼层其他位置低，节省下来的钱可以买更好的家电，做更好的装修了。
当然，边户也并不是完美无缺，一般来说，边户户型设置上通常是大户型，价格上会更贵一些，且边户还会存在西晒和渗水等问题：
1、西边户西晒问题严重：西边户最为显著的缺点就是西晒，夏天光照时间长，朝西的房间会非常热。
2、东边户可能有渗水问题：下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会很容易渗水，墙体容易发霉。
不过，现在楼房墙体较厚，窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃，且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间，所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。另外，边户墙体也会比中间墙更厚，更注重防水作业，所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。
二、中间户的优缺点分析
相较于边户，中间户一般户型面积稍小一些，价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷，墙体一般不会渗水。不过，相较于边户，中间户还是有不少缺点的：
1、中间户不够通透：由于建筑设计限制，中间户的采光会比东西边套差一些，有些户型会存在暗间厨卫，空间不够通透。如果楼层低，那么中间户的采光、通风条件会更差。
2、中间户楼内噪声污染最严重：中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。
三、结论：边户更佳，但选房还须综合考量
综上，相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然，买房需要综合考虑，不可一概而论，涉及到具体房子，还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。总之，买房选房在感性基础上多点理性分析总是没错的!
