房子交易流程六大步,帮助你轻松买房

2019-05-22 16:13:37   来源:搜狐焦点网

在买房的时候,如果能清楚地知道房子交易流程,那就可以节省很多时间,也可以避免一些不必要的麻烦。

有一部分人,在买房的时候因为对流程不了解,整个过程都是稀里糊涂的,售楼员说什么就是什么,如果遇到信誉有问题的开发商,很可能产生房子方面的纠纷。

房子交易流程排名前列步

购房者要与卖方详谈,要对房屋的整体情况很了解。比如说:五证二书、房屋产权人的有效证件、房子户型与现状、费用以及交房时间等。主要是看在开发商那里买房还是个人交易买房,但不管怎样,能否办理房屋产权证是很重要的一个点。

房子交易流程第二步:

了解房屋基本情况之后,觉得可以购买,购房者就可以看情况交纳定金,当然,有时候这一步也可以省略。然后,买卖双方就可以签订房屋买卖合同了,合同中对房屋的情况描述尽可能细致,不要口头约定,合同的补充协议不能忽略,避免掉进合同陷阱。一般合同为一式三份,需要双方意见达成一致之后才能签订。

房子交易流程第三步:

买卖双方签好合同之后,就可以办理过户手续了。买卖双方共同到房地产管理部门提出过户申请手续,要记得带好相关证件,等待有关部门查验相关证件,审查通过之后,就可以办理过户手续了。对于不符合上市交易的房子,审查是不会通过的。

房子交易流程第四步:

立契交税,立契也是需要等房地产交易管理部门审批通过之后才能办理。缴纳税费的话,就需要根据房子的性质来定了,不同性质的房子需要缴纳的税费是不一样的。所以,大家在交税的时候需要知道自己购买的房子类型。

房子交易流程第五步:

产权转移,如果需要贷款,就要进行房屋评估,买卖双方共同去银行申请,也是等待银行审核通过,确定贷款额度,完成产权登记变更,银行发放贷款。如果不需要贷款,就直接将材料送至发证的部门,购房者等待领取产权证。

房子交易流程第六步:

购房者领取房产证收房,付清房款,卖方交付房屋。



以上就是房子交易流程六大步,希望对大家在买房时有所帮助。在购买房子时,如果是新房,就要看是否能够办下产权证;如果是二手房,就要看该房屋产权是否明晰,房屋是否在租,能否上市交易。总之,在确定买房之前,要对房子的信息非常了解。